RIDA Commercial - Exklusive Gelegenheit: Zwei etablierte Gewerbeeinheiten in Top-Lage!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Gewerbeeinheiten, die aktuell als Restaurants genutzt werden. Die Objekte wurden im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und bieten eine hervorragende Renditemöglichkeit mit einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von insgesamt 15.500 EUR. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich somit auf 186.000 EUR.
Details der Einheiten:
Einheit E1:
- Erdgeschoss: 293,17 qm
- Untergeschoss: 246,14 qm
- Kaltmiete: 9.000 EUR pro Monat
- Im Jahr 2021 erfolgte eine weitere Sanierung im Zuge eines neuen Gastronomie-Konzepts.
Einheit E2:
- Erdgeschoss: 422,03 qm
- Untergeschoss: 56,00 qm
- Kaltmiete: 6.500 EUR pro Monat
Beide Objekte sind in einem erstklassigen Zustand und bieten durch ihre zentrale Lage sowie die moderne Ausstattung eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs, die sowohl bei Geschäftsleuten als auch bei Einheimischen und Touristen äußerst beliebt ist. Die hervorragende Erreichbarkeit und die hohe Passantenfrequenz machen diesen Standort zu einem idealen Ort für erfolgreiche Gastronomiebetriebe.
Düsseldorf ist als internationales Wirtschaftszentrum bekannt und zieht durch seine starke Kaufkraft und wachsende Bevölkerung stetig neue Investoren an. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und dem Flughafen Düsseldorf - ist der Standort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Büros, Hotels und Einzelhandelsgeschäfte, die eine konstante und zahlungskräftige Kundschaft sicherstellen. Die hohe Dichte an Unternehmen und Geschäftszentren sorgt zusätzlich für einen kontinuierlichen Zustrom von Geschäftsleuten und Touristen, was sich positiv auf die Umsätze der ansässigen Gewerbe auswirkt.
Für Investoren bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, von einem etablierten Standort in einer dynamischen und wachsenden Metropole zu profitieren.
Sonstiges
Sonstiges
"Flexible Verhandlungsbereitschaft"
Wir möchten betonen, dass der Kaufpreis für dieses herausragende Anlageobjekt nicht in Stein gemeißelt ist. Wir verstehen, dass jede Investition einzigartige Bedürfnisse und Rahmenbedingungen mit sich bringt. Daher sind wir offen für Preisangebote und laden Sie herzlich ein, Ihre Vorschläge einzubringen. Unser Ziel ist es, eine für beide Seiten zufriedenstellende Vereinbarung zu treffen, die den Wert der Immobilie angemessen widerspiegelt und Ihre Investitionsziele optimal unterstützt.
Wir freuen uns auf Ihre Angebote und stehen Ihnen jederzeit für ein offenes Gespräch zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig, und wir sind bestrebt, eine Lösung zu finden, die Ihren Erwartungen entspricht.
Stichworte
Nutzfläche: 1.017,34 m², Gesamtfläche: 1.017,34 m²