RIDA Commercial - KÖNIGSALLEE! 2 x Kernsanierte Gastro im Bundle inkl. Inventar in besten Lagen.
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Gastronomie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Besitzer eines erstklassigen Betriebes in bester Lage von Düsseldorf-City zu werden. Direkt an der renommierten Königsallee, ohne Brauereibindung und sofort betriebsbereit.
Diese Gastronomie-Café ist eine absolute Rarität. Auf ca. 115qm im Erdgeschoss präsentiert es sich komplett ausgestattet und möbliert. Mit einem extravaganten Inventar, hohen Decken und einer einladenden Atmosphäre bietet es Kunden von außen einen attraktiven Einblick, der sie zum Verweilen einlädt. Die lichtdurchflutete Ladenfläche verfügt über eine vollwertige Küche mit allen erforderlichen Geräten. Zudem stehen neue Sanitärräume sowie ein zusätzlicher großer Raum für verschiedene Zwecke wie Aufenthalt, Lager oder Depot zur Verfügung.
Die Gastronomie wurde im Jahr 2021 komplett saniert und anschließend neu eröffnet. Sie kann in Absprache und Vereinbarung mit den neuen Mietinteressenten nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben.
Das RIDA-Team freut sich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit näher vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
- Kernsanierung und Neuausstattung in 2021
- Cafe inkl. TAKE AWAY
- Lauflage täglich ca. 5.000 Personen
- Bodenbelag: hochwertiger Gastro Vinyl / Epoxidböden neu
- Zu- und Abluftanlage übers Dach neu
- Küche inkl. der Einrichtung neu
- Fensterelemente 5m lang / 3 fach verglast / Faltsystem
- Verkabelungsführung: komplett neu
- Verkabelungsart: Starkstrom u.v.m.
- Wandbelag: 2 fach verputzt / Küche gefliest
- Decke: Deckenhöhe (ca. 3,70m) gestrichen
- Innentüren: Massivholz lackiert
- WC: Anlagen neuwertig
- Heizungsart: Zentrale Lüftungsanlage
- Sonnenschutz: nicht notwendig
- Innengastronomie: 40 Sitzplätze möglich
- Aussengastronomie: 20 Sitzplätze möglich
- Keller: Lagerraum ca. 25qm
- Denkmalschutzobjekt: Nein
- Kasse vorhanden (digital & touch)
- Vollkonzession Gastronomie warme Küche (möglich) / Aktuell: Café
- Öffnungszeiten: 7-22 Uhr täglich
- Sonstiges: Gewerbeeinheit befindet sich einem Einkaufscenter / Shopping Mall
u.v.m.
Lage
Die Königsallee, liebevoll als "Kö" bekannt, ist zweifellos eine der exklusivsten Einkaufsstraßen Deutschlands und ein wahrhaftiges Juwel in Düsseldorfs Kronjuwel. Diese legendäre Prachtstraße erstreckt sich entlang eines malerischen Kanals und wird von prächtigen Kastanienbäumen gesäumt, die eine majestätische Kulisse für ihre luxuriösen Boutiquen, renommierten Juweliere und erstklassigen Gastronomiebetriebe bieten.
Die Königsallee ist nicht nur ein Ort des Shoppings, sondern auch ein pulsierendes Zentrum des gesellschaftlichen Lebens, das von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird. Hier treffen sich Menschen aus aller Welt, um das einzigartige Flair dieser eleganten Straße zu genießen, sei es bei einem entspannten Spaziergang entlang des Kanals, einem gemütlichen Kaffee in einem der stilvollen Cafés oder einem exquisiten Abendessen in einem der renommierten Restaurants.
Die Königsallee ist auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen ermöglichen eine bequeme Anreise, während die Autobahnzufahrten eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus bieten.
Insgesamt bietet die Königsallee eine einzigartige Mischung aus Luxus, Lifestyle und urbanem Flair und ist zweifellos eine der begehrtesten Adressen in ganz Düsseldorf.
- Stadtteil: 1A+ Lauflage
- Nahversorgung: Sehr hohe Nachfrage an Restaurants, Bistros, sonst. Gastronomien
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 15 min.
- Straßenbahn: Alle Linien fussläufig erreichbar
- Bus: Alle Linien fussläufig erreichbar
- S-Bahn: Alle Linien fussläufig erreichbar
- Autobahn: Richtung Aachen, Köln, Frankfurt, Koblenz, Dortmund. Alle Richtungen möglich
Sonstiges
Sonstiges
Einzigartige Gelegenheit: Zwei erstklassige Gastronomien im Bundle mit GmbH-Erwerb!
Eröffnen Sie Ihre Erfolgsgeschichte mit diesem außergewöhnlichen Angebot! Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, nicht nur eine, sondern gleich zwei erstklassige Gastronomiebetriebe im Bundle zu erwerben - inklusive der GmbH.
Eine Ablösesumme für das gesamte Inventar, Kundenstamm, Kassen etc. wird fällig. Nach Übernahme wird ein neuer Mietvertrag mit dem Vermieter direkt abgeschlossen. Keine Zwischen- oder Untervermietung o.ä. Bitte sprechen Sie uns an.
Provision:
-3,57 fache der Monatskaltmieten bis 5 Jahre Mietzeit.
-5,95 fache der Monatskaltmieten ab 5 Jahre Mietzeit.
-5,95% Provision von der Ablösesumme unabhängig der Mietzeit
Alle Preise inkl. 19% MwSt.
Stichworte
Lagerfläche: 25,93 m², Nutzfläche: 114,98 m², Gesamtfläche: 114,98 m², 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen