Riesige Etagenwohnung mit Garten in Gauting
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in Gauting
Objektbeschreibung:
Diese großzügige, frisch renovierte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien und/oder anspruchsvolle Paare.
Ausstattung:
- Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
- Küche: Möglichkeit auf alle Arten von Küchen und viel Stauraum.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit großem Fenster und viel Platz für einen Kleiderschrank.
- Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
- Badezimmer: Modernes Design und separate Dusche.
- Gäste-WC: Praktisch und stilvoll.
- Balkon: Großzügig und sonnig, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Garten: Die Wohnung verfügt über einen liebevoll angelegten eigenen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Kinder sicher spielen und Erwachsene die Natur genießen. Sie können alles frei gestalten und neu errichten.
Besondere Merkmale:
- Renoviert: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig.
- Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- Energieeffizienz: Moderne Heiztechnik und gute Dämmung sorgen für niedrige Energiekosten.
- Neue Heizkörper: In allen Räumen sorgen neue Heizkörper für angenehme Wärme.
- Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung und zusätzliche Sicherheit.
- Hochwertige Bodenbeläge: Edles PVC in Parkettoptik in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in Küche und Bad.
Infrastruktur:
- Bildung: Neben dem Otto-von-Taube-Gymnasium gibt es in Gauting mehrere Grund- und weiterführende Schulen.
- Verkehr: Der S-Bahnhof Gauting bietet eine direkte Verbindung nach München, ideal für Pendler.
- Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte sind bequem erreichbar.
- Freizeit: Zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Sonstiges:
Eine Garage und ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Wohnung ist behindertengerecht und ermöglicht ebenfalls Senioren einen traumhaften Lebensstandard.
Ausstattung
Die Wohnung hat einen Seniorenlift / begehbare Dusche / barrierefreie Bereiche im Wohnraum. Dort, wo kleine Schwellen sind (Hauseingang/ Zugang zu den Bädern / Austritt auf den Balkon) kann mit Rampen ausgeglichen werden.
Lage
Willkommen in Gauting - einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die idyllische Gemeinde vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München. Gauting ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und kulturelle Vielfalt. Dank des nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhofs erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit - ideal für Pendler, die urbanen Komfort und ländliche Ruhe schätzen.
Besonders Familien profitieren von der Nähe zum renommierten Otto-von-Taube-Gymnasium sowie weiteren Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und charmante Cafés sind ebenso bequem erreichbar wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die Isarauen und der Starnberger See liegen nur einen Katzensprung entfernt - ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1