Riesige Familienwohnung in Wanheimerort!

47055 Duisburg

990,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47055 Duisburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Etage
4
Bonitätsnachweis
Online-ID
38cdec92-48bc-4b2e-816a-2d28dcc0b46b
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.980,00 €
Warm­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Haustiere erlaubt
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
135 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung

Die Altbauwohnung befindet sich in der vierten Etage eines historischen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 88 m². Durch eine umfassende Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem top renovierten Zustand. Die Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail modernisiert, ohne dabei den Charme des Altbaus zu vernachlässigen

Ausstattung

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Beisammensein bietet. Die Küche ist separat und modern gestaltet, sodass hier das Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten zum Vergnügen wird. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten und Erholung garantiert. Ein zusätzliches Zimmer kann als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Leider ist zu beachten, dass es in dem Mehrfamilienhaus keinen Aufzug gibt. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage, wodurch die Mobilität eingeschränkt sein kann.

Die Anmietung der Wohnung ist ab dem 16.11.2024 möglich.

Lage

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage in Duisburg. Die Markusstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Position aus. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Des Weiteren befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen