Rinkerode: Einzugsbereit ! Altengerechte ETW mit neuester Technologie und Fahrstuhl !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubau-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 66,84 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2024, welches über drei Etagen verfügt. Die Immobilie liegt auf der ersten Etage und kann über einen Aufzug erreicht werden. Der Erstbezug spricht für eine hochwertige Ausstattung und modernes Design. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann.
Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche ist individuell zu gestalten und bietet viel Platz zum Kochen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und bietet zudem einen hohen Wohnkomfort. Diese barrierefreie und seniorengerechte Wohnung eignet sich somit ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind.
Zur Wohnung kann ein Parkplatz oder eine Garage/ Abstellraum, erworben werden, was für ausreichend Stellmöglichkeiten für Autos sorgt. Die Energieeffizienzklasse A+ spricht für eine geringe Umweltbelastung und niedrige Energiekosten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine gute Infrastruktur und eine praktische Lage.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer und 66,84 m² Wohnfläche. Zu den Highlights dieser Wohnung zählt der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, sowie dem großen Schlafzimmer. Das Badezimmer mit bodenebener, verglaster Dusche wird mit großen, modernen und hochwertigen Fliesen und mit Markenarmaturen ausgestattet. Die übrigen Räume erhalten einen edlen Design-Vinyl-Boden. Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit dem von der Diele aus begehbaren Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Optional kann zu dieser Wohnung eine der Garagenvarianten oder ein Stellplatz inkl. Abstellraum erworben werden.
Die Details im Überblick:
Technik:
- Massive Bauweise nach aktueller Energieeinsparverordnung als
KFW-Effizienzhaus KFW 55EE
(mit Endenergiewerten besser als KFW 40)
- Photovoltaik Anlage 24,7 KWp mit 4 Speichern
(Inselbetrieb bei Stromausfall möglich)
- Drei umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Zentrale Warmwasseraufbereitung über einen Warmwasserspeicher
vorrangig angeschlossen an eine Solarthermieanlage mit
13,68 qm Bruttofläche und nachrangig an der
Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
- Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Handtuchwärmekörper
- Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit erhöhtem
Einbruchschutz im EG und elektrischen Kunststoffrollladen
- Zukunftsfähige Glasfaserverkabelung bis zur Verteilung
in der Wohnung
- Optional: gut zugängliche, großzügige und abschließbare Garage
mit Sektionaltor und Fernbedienung
- Garagen inkl. angrenzendem, ebenerdigem Abstellraum
für Fahrräder, Heimbedarf oder ein PKW-Stellplatz
mit außenliegendem Abstellraum
- Vorbereitung der Schnelllademöglichkeit (32A) in den Garagen
und an den Stellplätzen für Elektroautos und E-Bikes
- Kaufpreis für eine große Garage: 34.500 €
- Kaufpreis für eine kleine Garage: 27.500 €
- Kaufpreis für einen Stellplatz inkl. Abstellraum: 19.500 €
Komfort:
- Personenaufzug zu allen Etagen
- Alle Wohnungen sind barrierefrei
- Verglaste ebenerdige Dusche
- Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner
Ambiente:
- Moderne, hochwertige und großformatige Fliesen in Bad, WC
- Hauswirtschaftsraum und Flur
- Vinyl-Design-Boden in den übrigen Räumen
- Bad- und WC-Ausstattung mit Markenfabrikaten
- Türdrücker aus Edelstahl
- Moderne, pflegeleichte, hellgraue Betonplatten auf Balkone
und Terrassen
- Pflegeleichte Balkonverkleidung mit Sichtschutz und Handlauf
- Außenbeleuchtung und Außensteckdose auf Balkonen
und Terrassen
- Glastür zum Wohn-/Essbereich
- Lichtdurchflutete Räume mit extra großen Fenstern
Sicherheit:
- Abgeschlossene Garage mit Funkfernbedienung und
großzügiger Innenbeleuchtung
- Automatische Beleuchtung im Bereich der Garagenanlagen,
Zufahrt und Stellplatzbereich, sowie am Hauseingang
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Rauchmelder
Sonstiges:
- Attraktive Rendite bei Vermietung.
Empfohlene Kaltmiete, mindestens 14,00 EUR pro qm.
Bis zu 70 % energieautark*
- Bezogen auf Heizung inkl. Warmwassererwärmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Solarthermie- Anlage für Warmwasser
- Photovoltaik-Anlage mit Energiespeichern
- KFW- Effizienzhaus
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem Stadtteil von Rinkerode, der als Mischlage bekannt ist. Hier wechseln sich Wohn- und Gewerbeflächen ab, wodurch eine lebendige Atmosphäre entsteht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar.
Die Region um Rinkerode zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zur Stadt Münster aus. Hier können Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Natur des Münsterlandes sowie die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der nahegelegenen Großstadt. Zudem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen