Ritter Immobilien e.K.: Top gepflegtes, freistehendes EFH mit Garten und Garage!

52385 Nideggen

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52385 Nideggen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
573 m2
Wohnfläche
100 m2
Immobilienwert
Online-ID
4096525f-37da-4aab-b7ca-9f5bc0af501a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
195.000,00 €
unterkellert
ja
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
248.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-08
Aus­stell­datum
09.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955

Hier bieten wir Ihnen ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, idyllischem Garten und Fernblick zum Kauf an!
Diese ansprechende Immobilie ist für eine kleine Familie bestens geeignet.
Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume bieten Ihnen ein schönes Wohnen in harmonischer Umgebung.
Der zentrale Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich wird das Haus über Nachtspeicheröfen beheizt.

Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.

Aufteilung:
EG: Flur, 2 Zimmer, Küche mit Kaminofen
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer
Speicher: vorhanden
KG: vollunterkellert

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Ausstattung

+ Massivbau

+ Fernblick & direkte Nähe zum Rursee (!)

+ Wärmedämmverbundsystem (teilw.)

+ Stahlbetondecken

+ hochwertiger Kaminofen mit Specksteinverkleidung

+ voll unterkellert

+ großzügiger Speicher

+ Garage

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Nideggen-Schmidt.
In Schmidt selbst finden Sie eine freundliche Gemeinschaft mit einem guten Angebot an lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die direkte Nähe zum Rursee und auch die Nähe zur historischen Altstadt von Nideggen, mit ihrer beeindruckenden Burg und den charmanten Gassen, bereichert das Wohngefühl zusätzlich.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus. Schmidt ist gut erreichbar über die Bundesstraße B266, die eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Düren und Euskirchen bietet.

Insgesamt ist Nideggen-Schmidt ein attraktiver Ort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges

Sonstiges Die vorstehenden Angaben wurden uns verkäuferseitig übermittelt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen
hierbei ebenfalls behilflich sein.
Sprechen Sie uns einfach an!

Hinweis: Sehr verehrte Interessenten,
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.ritterimmobilien.de/impressum/allgemeine-geschäftsbedingungen
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
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Hierbei stehen wir Ihnen gerne mit Rat + Tat zur Seite.
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Tel. 02402-3477 oder per Mail an [email protected] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1