Rittergut Kanena- Große Scheune-Whg. mit großer Galerie, zinsgünstig Kfw-Darlehen vom Bauträger
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Rittergut Kanena stellt einen denkmalgeschützten
Baubestand dar. Es handelt sich bei dem Areal um 5 Denkmäler,
welche als Vierseitenhof angeordnet sind.
Ausstattung
Das Haus 1 - Große Scheune erhält eine teilweise Pfosten-RiegelFassade, so dass der modernen Charme einer "Scheune" hier in
der Wohnung in beiden Etagen optimal zur Geltung kommen
wird (Holzverkleidung, siehe Beispielfotos).
Die Wohnung verfügt im EG über einen sehr großzügigen Wohn-,
Ess- und Kochbereich, dieser ist nur durch eine
Holzfachwerkkonstruktion getrennt. Im OG befindet sich dann
die lichtdurchflutete Arbeitsgalerie, die durch beweglichen
Scheunentore auch für abgedunkelte Atmosphäre sorgt.
Die Terrasse ist zur Westseite ausgerichtet.
Die Wohnung ist über einen separaten Eingang begehbar und
besitzt einen eigenen Garten, in dem auch eine Fahrrad- bzw.
Abstellbox errichtet wird.
Zur Komfortausstattung der Wohnung zählen u.a.
Fußbodenheizung und Parkett als Belag für die Wohn- und
Schlafräume, ebenerdige Dusche in den Sanitärbereichen.
Im Gutshof wird eine stromnetzseitige Vorbereitung der
Installation für E-Mobility-Ladestation am Kfz-Stellplatz
vorgesehen
Lage
Das Gut befindet sich östlich von Halle im OT Kanena nördlich
der B 6. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hufeisensee mit
Golfplatz und das Friedrichsbad, wo u.a. zahlreiche
Freizeitangebote bestehen.
Die idyllische Lage des Rittergutes wird durch die angrenzende
Grünfläche im Landschaftsschutzgebiete von Kanena flankiert.
Durch die gute verkehrliche Anbindung S-Bahn Halle-Leipzig (30
Minuten bis zum Zentrum von Leipzig) und der B 6 ist diese Lage
einzigartig für die Stadt Halle. Die Radwegsituation vom Zentrum
in Halle bis Kanena ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.
Sonstiges
Sonstiges:
Es handelt sich um 5 Denkmäler, 4 hiervon bilden eine
Wohnungseigentumsgemeinschaft, ein Gebäude ist in
Fremdeigentum.
Es wird eine gemeinsame Erschließung des Areals vorgenommen
und in mehreren Bauabschnitten saniert.
Den ersten Bauabschnitt bilden Haus 2, Haus 1 sowie die
Herrichtung der gemeinsam genutzten Außenanlagen im inneren
Hofbereich.
Für das Objekt besteht die Möglichkeit der
Denkmalabschreibung (Steuerliche Abschreibung) und einer
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie