Ritterhude: Charmante 4-Zi Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Eigenheim in ruhiger und grüner Wohnlage, aber dennoch zentral gelegen? Diese gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage lässt in dem sehr beliebten Ritterhude keine Wünsche offen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1969 erbaut und laufend über die Jahre modernisiert und stets instand gehalten. Im Jahre ca. 1971 folgte der Anbau einer PKW-Garage, die mit ca. 34 m² Nutzfläche, zusätzlich zu einem PKW noch weitere Abstellfläche bietet.
Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- pflegeleichte Klinkerfassade
- 4-Zimmer
- isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 1981
- Außenrollläden vor allen Fenstern
- Ölzentralheizung von ca. 2003 mit Warmwasserversorgung
- 2x Öltanks aus Stahl mit jeweils 500l Fassungsvermögen (im Keller)
- Elektro-Verteilung mit Schraubsicherungen (Fehlerstromschalter ist installiert)
- Einbauküche mit den üblichen E-Geräten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
- weiteres WC im Obergeschoss
- große Sonnenterrasse (ca. 30 m²) mit Markise
- Vollkeller
- Garage für 1 PKW mit elektr. Torantrieb
- real geteiltes Grundstück
- Übergabe: nutzerfrei / ggf. kurzfristig möglich
Aufteilung:
Keller: ca. 50,10 m² Nutzfläche mit Raumhöhen von ca. 2,12 m
Erdgeschoss: ca. 50,10 m² Wohnfläche mit Raumhöhen von ca. 2,50 m
Dachgeschoss: ca. 40,40 m² Wohnfläche mit Raumhöhen von ca. 2,55 m
Für Details: siehe Grundriss
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ritterhude. Die Wohnnebenstraße wird überwiegend von Anwohnern frequentiert (kein Durchgangsverkehr). Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind mit einer Entfernung von ca. 500 m praktisch vor der Haustür. Verbindungen an den ÖPNV sind in fußläufiger Nähe (ca. 280m) vorhanden. Der Bahnhof Ritterhude ist mit dem Fahrrad nur ca. 4 Minuten entfernt. Von dort aus gelangt man mit der NordWestBahn in ca. 15 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und ohne PKW erreichbar. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum pendeln nutzt, erreicht den Anschluss an die A27 in ca. 3 Minuten. Für einen hohen Freizeit und Erholungswert sorgen u.a. die Nähe zur Hamme und das Freizeitangebot des TuSG Ritterhude mit verschiedenen Sportarten. Diese Lagevorzüge sorgen für eine nachhaltige Attraktivität , sowie eine sehr gute Wohnqualität dieser Immobilie.
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2003