Ritterhude! Ein Einfamilienhaus und ein Reetdachhaus - alternativ als Atelier nutzbar - in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotenen Häuser befinden sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1004 m². Das Flachdachhaus wurde im Jahre 1978/1979 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und das Strohdachhaus im Jahre 1800 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m².
Das erste angebotene Einfamilienhaus verfügt über einem Flachdach und bietet Ihnen zwei Geschosse an. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m². Zu dem Haus gehört eine Garage, welche im Kaufpreis und in der angegebenen Nutzfläche enthalten ist. Des Weiteren steht Ihnen ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung. Das Flachdach wurde 2012 teilsaniert.
Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet Ihnen 4,5 Zimmer an. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im Windfang und können den Flur betreten. Von dort aus erreichen Sie die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Zu Ihrer Linken befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Essecke. Es verfügt über einen Kamin zum Entspannen und für gemütliche, wohltuende Abende in den kalten Wintermonaten. Durchlaufen Sie das Haus weiter, können Sie die Küche vorfinden. Sie ist mit einer ländlichen, braunen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren bietet Ihnen die linke Seite des Erdgeschosses das großzügige Schlafzimmer an. Anliegend sind zwei Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer vorzufinden. Das Haus verfügt über ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster zum Lüften.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine weitere Etage im Souterrain. Aktuell befindet sich auf der Treppe ein Treppenlift, den Sie aber bei Bedarf ausbauen können. Hier stehen Ihnen zusätzlich 60 m² Wohnfläche und drei Zimmer zur Verfügung. Eine kleine Küche mit einer weißen Einbauküche ist hier ebenfalls vorhanden. Die Räume können individuell als Schlafzimmer, Hobbyräume oder Ähnliches genutzt werden. Eine Werkstatt, ein Abstellraum und ein Heizungsraum sind hier vorzufinden. Des Weiteren ist ein kleines WC vorhanden. Die untere Etage kann als Einliegerwohnung umgebaut und genutzt werden.
Bei dem zweiten Haus handelt es sich um ein Strohdachhaus / Reetdachhaus ca. aus dem Jahre 1800. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 65 m² mit drei Zimmern und verfügt über eine Gasheizung. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im Flur. Zu Ihrer Rechten ist das Schlafzimmer vorzufinden. Anliegend ist die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer und ein Abstellraum. Die linke Seite des Hauses bietet Ihnen die weiteren Räumlichkeiten an. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in eine kleine Stube. Anliegend befindet sich das Duschbad und eine Waschküche.
Das Haus verfügt über einen Saunaanbau mit einer Dusche und einer eigenen Bar. Des Weiteren steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung, welches im Kaufpreis enthalten ist. Vor dem Carport steht Ihnen ebenfalls ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein Teilkeller ist in dem Objekt ebenfalls vorhanden.
Lage
Ruhige Wohnlage Nähe Pellens Park!
Die angebotenen Häuser befindet sich in einer ruhigen Wohlfühlatmosphäre zwischen Ritterhude und Marßel. Der Pellens Park mit einer Discogolf Anlage und diversen Spielplätzen im Grünen bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Spiel und Spaß zum Austoben, aber auch einen ruhigen Pfad und Platz für einen gemütlichen Spaziergang. Des Weiteren befindet sich die Hamme nicht weit vom Objekt entfernt. Auch hier können Sie schöne Freizeitaktivitäten wie Kanufahren unternehmen. Obwohl Sie sich eher in einer grünen Umgebung befinden, erreichen Sie den Autobahnzubringer zu A27 in wenigen Fahrminuten. In Ritterhude und den Nachbarsorten stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Für Ihren täglichen Bedarf ist alles geboten.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis wird derzeit erstellt.
Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend