Ritterhude - Ihlpohl | Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1985 erbaut wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m², die sich optimal auf einen hellen, offenen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche verteilen.
Der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront ermöglicht den Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Ein eigener kleiner Garten gehört ebenfalls zum Sondereigentum und ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Darüber hinaus lädt der gepflegte Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung ein.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist robust und mit teils erneuerten Miele-Elektrogeräten (ca. 2016) ausgestattet, was idealen Komfort gewährleistet.
Die dreipolige Elektrik mit FI-Schutzschalter, Kupferrohre sowie die effiziente Gas-Zentralheizung (ca. 2021) garantieren moderne Sicherheit und Zuverlässigkeit.
Die zweifach verglasten Holzfenster aus dem Baujahr sorgen für eine gute Dämmung, während teilweise elektrische Rollläden zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von ca. 8 m², der ausreichend Stauraum bereithält. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist die im letzten Jahr sanierte Tiefgarage mit eigenem Stellplatz.
Das elektrische Rolltor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen.
Die Wohnung ist mieterfrei und ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.
Mit einem Hausgeld von ca. 260 € und einem Angebotspreis von 149.000 € überzeugt dieses Objekt durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer attraktiven Wohngegend.
Gerne lade ich Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder für Besichtigungen
Ausstattung
- Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: ca. 1985
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Nutzfläche: ca. 8 m²
- Individuelle Terrassenwohnung in besonderer Bauweise
- Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und der Grünanlagen
- Erdgeschosswohnung über die Außentreppe zu erreichen
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Kupferrohre vorhanden
- Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2021
- Badezimmer mit erneuerter Dusche von ca. 2015
- Robuste Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Teilerneuerung der Miele-Elektrogeräte von ca. 2016
- Offener Wohnbereich mit großer Fensterfront
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Massive Holztüren mit Glaseinsatz
- Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1985
- Teilweise elektrische Rollläden vorhanden
- Dach der obersten Wohnung bereits isoliert
- Großzügige Terrasse direkt am Wohnzimmer angeschlossen
- Eigene elektrische Markise vorhanden
- Eigener Kellerraum mit ca. 8 m²
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum
- Eigener kleiner Garten als Sondereigentum
- Außenwasserhahn vorhanden
- Gartenmitbenutzung des großen Gemeinschaftsgartens
- Extra Tiefgaragenstellplatz für 15.000 €
- Sanierung der Tiefgarage von ca. 2023
- Elektrisches Rolltor der Tiefgarage mit Fernbedienung
- Mieterfrei, ideal für Eigennutzer
- Hausgeld von ca. 260 €
- Angebotspreis: 135.000
- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
Lage
Die Gemeinde Ritterhude zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus und ist ideal für Pendler sowie Bewohner, die eine gute Anbindung zu schätzen wissen.
Die Nähe zur Autobahn A 27 (Cuxhaven-Bremerhaven-Bremen-Walsrode) und zur Bundesstraße B 74 (Bremen-Stade) gewährleistet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Besonders die Anschlussstelle Ritterhude Süd bietet über das Autobahndreieck zur A 281 eine optimale Anbindung, wobei die zukünftige Weserquerung eine zentrale Rolle für die Erreichbarkeit des nordwestdeutschen Raumes, etwa in Richtung Oldenburg, spielen wird.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.
Der Haltepunkt Ritterhude liegt an der Strecke Bremen-Bremerhaven und wird von der Regio-S-Bahn-Linie RS 2 bedient, die stündlich zwischen Bremerhaven-Lehe und Twistringen verkehrt.
In Ritterhude befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, die Polizei sowie die Freiwillige Feuerwehr.
Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, mit mehreren Grundschulen, dem Schulzentrum Moormannskamp und dem Gymnasium Ritterhude.
Ritterhude ist nicht nur wegen seiner Geschichte und Architektur attraktiv, sondern auch aufgrund der regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeindeleben beleben.
Jährliche Feste wie das Hammefest im September, das Schützenfest und die Ritterhuder Torfnacht, ein Open-Air-Konzert, ziehen zahlreiche Besucher an.
Auch Sportveranstaltungen wie der Internationale Judo-Hamme-Pokal für Mädchen und Jungen gehören zum festen Bestandteil des Veranstaltungskalenders.
Für die medizinische Versorgung sorgen nahegelegene Kliniken in Bremen-Nord, Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck.
Zudem bietet die Gemeinde zahlreiche Kindertagesstätten, Sozialeinrichtungen und Seniorenwohnheime, was Ritterhude zu einem idealen Wohnort für Familien und Senioren macht.
Abgerundet wird das Angebot durch vielfältige Sportvereine, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1