Ritterhude - Platjenwerbe | Offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, zwei Balkone und einen eigenen Stellplatz.
Sie wurde im Jahr ca. 1974 erbaut und erstreckt sich auf ca. 96 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche im Keller.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebäude und präsentiert sich ebenfalls in gutem Zustand.
Die dreiadrige Elektrik ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet und robuste Kupferrohre gewährleisten eine langlebige Infrastruktur. Eine Ölheizung aus dem Jahr ca. 1998 sorgt für angenehme Wärme.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ein besonderes Highlight: Es bietet eine Whirlpool-Badewanne und großzügigen Raum für höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die gepflegte Einbauküche, inklusive der Elektrogeräte, ist im Kaufpreis enthalten und macht die Wohnung sofort bezugsbereit.
Der offene Wohnbereich mit charmanter Balkendecke und großer Fensterfront sorgt für ein helles, freundliches Ambiente.
Teilweise abgehangene Decken mit Spots schaffen zusätzlich eine stimmungsvolle Beleuchtung.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und hochwertigem Echtholz-Parkett von ca. 2011 sowie zweifach verglaste Holzfenster tragen zur Wertigkeit der Wohnung bei.
Zwei Balkone bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten im Freien: Der großzügige Südwest-Balkon lädt zum Verweilen ein, während der zweite Balkon direkt vom Bad aus zugänglich ist.
Eine umfassende Balkonsanierung wurde im Jahr 2024 abgeschlossen.
Der eigene Kellerraum von ca. 6 m² sowie die ruhige, aber gut angebundene Lage runden dieses attraktive Angebot ab.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 388 € Hausgeld, bei einer monatlichen Kaltmiete von derzeit ca. 585 € (Erhöhung auf 685 € geplant).
Diese Eigentumswohnung bietet hohen Wohnkomfort und verbindet eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung und ist durch ihre moderne Ausstattung sofort bezugsbereit.
Kontaktieren Sie uns gern!
Ausstattung
- Offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz
- Baujahr: ca. 1974
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Nutzfläche: ca. 6 m²
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Wohnung
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Ölheizung von ca. 1998
- Tageslicht-Vollbad mit Whirlpool-Badewanne und viel Platz
- Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
- Gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Offener Wohnbereich mit Balkendecken als Highlight
- Teilweise abgehangene Decken mit Spots
- Bodenbeläge: Fliesen und Echtholz-Parkett von ca. 2011
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Großzügiger Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Zweiter Balkon vom Badezimmer aus zu erreichen
- Komplette Balkonsanierung von ca. 2024
- Eigener Kellerraum ca. 6 m²
- Monatliches Hausgeld von ca. 388 € (140€ nicht umlegbar)
- Monatliche Kaltmiete von ca. 585 € (wird auf 685 € erhöht)
- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
Lage
Diese hochwertige Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ritterhude, welche durch ihre verkehrsgünstige Lage überzeugt und ideal für Pendler sowie Bewohner ist, die eine gute Anbindung schätzen.
Die Nähe zur Autobahn A 27 (Cuxhaven-Bremerhaven-Bremen-Walsrode) und zur Bundesstraße B 74 (Bremen-Stade) gewährleistet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen.
Die Anschlussstelle Ritterhude-Süd bietet eine optimale Anbindung an das Autobahndreieck zur A 281, wodurch die geplante Weserquerung künftig eine zentrale Rolle für die Erreichbarkeit des nordwestdeutschen Raumes in Richtung Oldenburg spielen wird.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.
Der Haltepunkt Ritterhude an der Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven wird von der Regio-S-Bahn-Linie RS 2 bedient, die stündlich zwischen Bremerhaven-Lehe und Twistringen verkehrt und damit schnelle Verbindungen in die Region ermöglicht.
Zudem ist die Bushaltestelle fußläufig in nur ca. zwei Minuten erreichbar, was eine noch bessere lokale Anbindung sicherstellt.
Der Ort Ritterhude bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur.
Öffentliche Einrichtungen, wie das Rathaus, die Polizei, die Freiwillige Feuerwehr sowie mehrere Grundschulen, das Schulzentrum Moormannskamp und das Gymnasium Ritterhude befinden sich direkt vor Ort.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Veranstaltungen aus, darunter das jährliche Hammefest, das Schützenfest, die Ritterhuder Torfnacht sowie ein Open-Air-Konzert, das zahlreiche Besucher anzieht.
Für die medizinische Versorgung stehen nahegelegene Kliniken in Bremen-Nord, Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck bereit.
Zahlreiche Kindertagesstätten, Sozialeinrichtungen und Seniorenwohnheime machen Ritterhude zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Senioren.
Abgerundet wird das Freizeitangebot durch eine Vielzahl von Sportvereinen, die verschiedene Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten.
Überzeugen Sie sich vor Ort!
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen