Ritterhude . Spitzenmäßiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Zentraler Lage von Ritterhude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ritterhude bietet auf 501,85 m² Wohnfläche insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich ideal als Kapitalanlage oder auch für langfristige Vermietung eignen. Die Wohnungen verteilen sich auf 20 Zimmer und sind jeweils mit einem Badezimmer und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Mieter.
Das großzügige Grundstück von 1.445 m² umfasst zudem einen gepflegten Gartenbereich sowie 8 PKW-Stellplätze und 7 Garagen, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Eine besondere Stärke dieses Objekts ist das umfassend sanierte Dach, das 2022 modernisiert wurde und sich in einem exzellenten Zustand befindet. Dies gewährleistet eine langfristige Werterhaltung des Hauses und reduziert zukünftige Instandhaltungskosten.
Ausstattung
. Vollständig sanierte Dächer (2022)
. Einbauküchen in jeder Wohnung
. 7 Garagen
. 8 PKW-Stellplätze
. Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
. Vollunterkellert mit ausreichend Stauraum
Lage
Ritterhude bietet eine ausgezeichnete Lage nahe Bremen mit einer sehr guten Infrastruktur und idealen Anbindungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was das Objekt für Mieter besonders attraktiv macht. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage erhöht zudem die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend.
Sonstiges
Sonstiges
Aktuell erzielt das Objekt monatliche Mieteinnahmen von 4.143 €, was einer jährlichen Gesamtsumme von etwa 49.720 € entspricht. Aufgrund der Marktsituation besteht jedoch die Möglichkeit, die Mieten kurzfristig anzupassen, was zu potenziellen jährlichen Mieteinnahmen von rund 59.650 € führen könnte. Damit stellt das Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kapitalanlage mit solidem Mietsteigerungspotenzial dar.
Dieses Mehrfamilienhaus in Ritterhude vereint solide Mieteinnahmen, hervorragende Ausbaupotenziale und eine gefragte Wohnlage. Durch die kürzlich erfolgte Dachsanierung und die Möglichkeit, die Mieten sofort zu erhöhen, ist dieses Objekt eine besonders vielversprechende Investition für Kapitalanleger und Investoren.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 501,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Bundesland: Niedersachsen