RMH in Top-Zustand mit hellen, gemütlichen Zimmern | Garten mit Gartenteich | Ruhige Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, fast ausschließlich bestehend aus Reihenhäusern, wartet dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf Sie. Das Haus und sein Garten befinden sich auf einem etwa 200 Quadratmeter großen, mit viel Grün versehenem Grundstück. Und hiermit werden wie Sie begeistern:
- Ein idyllischer Garten mit Teich. Er schlummert noch etwas im Dornröschenschlaf und möchte von Ihnen erweckt und gestaltet werden.
- Helle, top gepflegte und wirklich schön gestaltete Räume erwarten Sie. Selbst der Treppenflur ist ein Hingucker.
- Eine große Küche mit hochwertiger, vier Jahre alter Einbauküche und viel Platz für eine Essecke.
- Ein gemütliches Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Badewanne ist mit einem Rollo ausgestattet, hinter dem Sie bequem duschen können.
- Unser Geheimtipp für Ihren neuen Lieblingsplatz: der lauschige Wintergarten mit Sonnenschutz.
Ihr neues Haus wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtet. Eine Epoche, in der man sich noch Zeit für das Bauen nahm. Es vermittelt einen Eindruck von Solidität, von Verlässlichkeit, von Sicherheit. Fortlaufend modernisiert ist es auch: Unter anderem wurden 2011 die Fenster, 2015 die Elektrik, 2015 Küche und Bad sowie 2019 der Wintergarten saniert.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer und drei Etagen verteilt.
In die schöne Gestaltung innen werden Sie sich sofort verlieben. Lassen Sie es darauf ankommen!
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Wärme- und Schallschutz.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 versorgt das Haus mit Wärme.
- Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Willkommen in Kiel!
Ihr neues Haus befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen und bietet eine attraktive Lage in einem gepflegten, grünen Wohngebiet. Umgeben von einem Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, eignet sich diese ruhige Gegend hervorragend für Familien, Paare und Berufstätige, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Vorzüge des städtischen Lebens.
Hier sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Bundesstraße B76, die eine schnelle Verbindung in die Kieler Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten wie Plön oder Preetz bietet. Auch die Autobahn A215, die Richtung Hamburg führt, ist zügig erreichbar. Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gibt es eine nahegelegene Bushaltestelle, von der aus regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt von Kiel sowie in andere Stadtteile bestehen. Der nahe Bahnhof Kiel-Elmschenhagen bietet zudem direkte Zugverbindungen in die Region.
Die Infrastruktur ist perfekt ausgebaut. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhändler, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt: Kindergärten und Schulen sind in der Nähe und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
In puncto Gesundheit und Freizeit bietet Elmschenhagen viele Möglichkeiten. Mehrere Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders reizvoll sind die Nähe zur Ostsee und den Fördeufern, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und hervorragende Naherholungsmöglichkeiten bieten.
Die Lage verbindet somit die Ruhe eines grünen Wohnviertels mit der Nähe zu allem, was das urbane Leben in Kiel zu bieten hat. Ein idealer Ort für alle, die sowohl Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe schätzen.
Die nächste Grundschule (Hermann-Löns-Schule) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Hans-Geiger-Gymnasium) rund 2,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 5,1 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Andreas-Hofer-Platz (weniger als 100 Meter)
Bahnhof | Kiel-Elmschenhagen (circa 1,3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen