Rod an der Weil: Voll vermietetes 3-Familienhaus. Top Zustand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus in Rod an der Weil mit einer großzügigen Carportanlage. Das 3-Familienhaus wurde 1994 erbaut. Auf dem ca. 622 m² großen Grundstück fügen sich Hof- und Carportanlage sowie Gartenfläche harmonisch ein.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet und generiert eine Mieteinnahme von über 16.500,-- EUR pro Jahr. Mögliche Mieterhöhungen wurden bisher nicht ausgeschöpft.
Das 3-Familienhaus ist präsentiert sich in einer zeitgemäßen Architektur und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale. Jede Wohneinheit ist gut gestaltet und bietet einen angenehmen Wohnraum und angemessene Privatsphäre für die langjährigen Mieter. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2- Zimmerwohnung und im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die 3-Zimmerwohnungen.
Das Mehrfamilienhaus bietet Potenzial für langfristige Mieteinnahmen und ist eine solide Kapitalanlage.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.
Ausstattung
- großer Carport
- Stellplätze im Hof
- Garten
- Ölheizung
- 3 vermietete Einheiten
Lage
Das Haus-Ensemble liegt im malerischen Rod an der Weil, einem Ortsteil von Weilrod. In Rod an der Weil befindet sich eine Grundschule und eine Kita, sowie eine weiterführende Gesamtschule (mit mehreren Bildungszweigen) im nahegelegenen Nachbarort Riedelbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort gegeben.
Die Gemeinde Weilrod (rund 6.500 Einwohner), mit ihren 13 Ortsteilen zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, die malerische Natur und moderne Infrastruktur aus. Touristischer Anziehungspunkt für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrern ist das bekannte Weiltal. Parallel sind vielseitige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten gegeben, welche das Leben, Arbeiten und Relaxen in Weilrod zu einem Genuss machen.
Hervoragende Sozialeinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten etc. finden Sie im direkten Ortskern, oder sind in wenigen Minuten mit dem Schulbus im Nachbarort anzutreffen.
Durch die Bundesstraßen B 275 und B 456 bestehen optimale Verkehrsanbindungen zur A3, A5 und A661, somit sind Sie zu den Städten Frankfurt am Main, Bad Homburg, Mainz, Wiesbaden, Limburg an der Lahn, Köln und Wetzlar ausgezeichnet angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 318,00 m², vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen