Roetgen - baureifes Grundstück in grüner und begehrter Lage
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Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei nebeneinanderliegende, voll erschlossene Baugrundstücke in begehrter und ruhiger Lage von Roetgen. Mit einer Größe von ca. 1.006 m² und ca. 1.007 m², eignen sich hervorragend für die Realisierung eines exklusiven Doppelhauses. Eingebettet in die malerische Landschaft und doch zentral gelegen, eröffnet dieses Areal vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bauherren und Investoren.
Die Grundstücke sind baureif und sofort bebaubar. Dank der vorhandenen Größe und der idealen Positionierung bieten sich hier optimale Möglichkeiten für die Bebauung eines großzügigen Doppelhauses. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was den Standort für anspruchsvolles Wohnen attraktiv macht. Baugenehmigungen können direkt bei den zuständigen Behörden beantragt werden.
Diese Grundstücke bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein ganz besonderes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ob für die eigene Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsprojekt - hier haben Sie die Freiheit und den Raum für Ihre Visionen.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum in Roetgen.
Lage
Roetgen ist eine Gemeinde in der Städteregion Aachen und liegt an der Grenze zu Belgien, sie befindet sich am Nordrand der Eifel und gehört zum Naturpark Hohes Venn-Eifel. Die Gemeinde liegt auf etwa 450 bis 550 Metern über dem Meeresspiegel und ist umgeben von Wäldern und Wiesen. Die Nähe zu den dichten Wäldern und weiten Hochflächen der Eifel macht Roetgen zu einem beliebten Ziel für Natur- und Wanderfreunde.
Roetgen liegt direkt an der Grenze zu Belgien. Der Grenzübergang von Roetgen nach Belgien führt in das Hohe Venn, ein Hochmoor und Naturschutzgebiet, das ein wichtiges Naherholungsgebiet darstellt.
Die Stadt ist etwa 17 Kilometer südlich von Aachen entfernt, was die Anbindung an das städtische Leben und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Städteregion Aachen sicherstellt. Trotz der ländlichen Lage ist Roetgen verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl durch die Bundesstraße B 258, die nach Aachen führt, als auch durch nahegelegene Autobahnen.
Der exponierten Ort Roetgen ist eine charmante Gemeinde am Rande der Eifel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Nähe aus. Das Zentrum von Roetgen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem bieten die nahegelegenen Wander- und Radwege direkten Zugang zu den herrlichen Naturgebieten der Region.