Rohbau-Laden in der Kantstraße! *Gestaltungsspielraum*

10625 Berlin

9.200,00 €
Warmmiete
2
Zimmer

Objektdaten

Adresse
10625 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Verkaufsfläche
244 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
4f54c4ca-277f-495c-b1f2-4e30f01381bd
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
25.200,00 €
Warm­miete
9.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
800,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-01-15
Aus­stell­datum
15.01.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
108 kWhm2a
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum der City-West (Kantstraße / nähe Wilmersdorfer Str.).

Das nahe Umfeld wird durch vielseitige Kulturangebote z.B. interessante gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen in der Nähe der Wilmersdorfer Straße geprägt, wodurch eine hohe Laufkundschaft gegeben ist.

Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn und somit alle Berliner Flughäfen in wenigen Minuten. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz sind Sie optimal durch S-Bahn Charlottenburg, U-Bahn Wilmersdorfer Straße und Bussen angebunden.

Ausstattung

Sanierte Gewerbefläche in Charlottenburg zu vermieten.

Merkmale / Ausstattung:

- ca. 244 m² großes Ladengeschäft
- bodentiefen Schaufensterfront
- rückseitige Fenster
- große Hofauffahrt
- ein Hinterausgang im Laden
- Rohbauzustand (großer Gestaltungsspielraum)
- Nutzung als Einzelhandelsfläche oder für ein gastronomisches Konzept möglich
- WC vorhanden
- kleines Kellerabteil
- Gesamtmiete zzgl. MwSt 19%

Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 62 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Sonstiges

Sonstiges Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung:

Mobil: 0163 238 75 80
oder
per mail: [email protected] Stichworte Gesamtfläche: 244,00 m², Ladenfläche: 244,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Mischgebiet