Rohdiamant: DHH mit Charakter | Terrasse, Garage, Carport | 2 Bäder + Gäste-WC | Ruhige Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Bezugsfrei und einen "Katzensprung" von Hamburg entfernt!
Handwerklich Begabte finden hier die ideale Immobilie: Idyllisch eingebettet in das viele Grün dieses schönen und ruhigen Wohnquartiers wartet diese Doppelhaushälfte mit ganz viel Potenzial auf Sie. Auf dem ca. 699 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, zwei Schuppen, ein überdachter Trockenplatz, eine Garage für einen PKW, ein Carport für einen PKW und etwa zwei Stellplätze für PKWs im Freien auf der Auffahrt.
Der pflegeleichte, zum Teil urwüchsige Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Raum für eine kreative Gestaltung ist jedenfalls vorhanden.
Die gemütlich und gut geschützte Terrasse lädt zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend am Außenkamin oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Oder zu einem geselligen Beisammensein unter Partylichterketten.
Das Haus wurde im heutigen Schnitt in den 1970ern in massiver Bauweise errichtet. Sofort bemerkt das geschulte Auge den eigenen Charakter, den das Gebäude ausstrahlt. Ein Haus mit Ecken und Kanten, keines von der Stange. Eine ganz besondere Ausstrahlung, die Sie bei der Besichtigung sofort bemerken werden. Fleißige Hände und ein kreativer Geist verwandeln es in einen schönen Ort zum Leben. Einiges wurde schon getan, so wurde 2004 die Heizung saniert.
Doch treten wir ein! Ihr neues Haus hat eine Größe von ca. 135 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Weiterhin finden Sie eine Waschküche und einen kleinen Dachboden vor sowie weitere Unterbringungsmöglichkeiten in der Garage, die zur Hälfte als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann.
Das Highlight des Hauses ist das Wohnzimmer. Große Fenster fluten den Raum mit viel Licht, besonders in der Abendsonne. Die Sonnenstrahlen bringen das schöne Parkett zum Glänzen. Und fällt die Sonne mal aus, sorgt der schöne und behagliche Kaminofen für die Verwöhnmomente.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
In ihrem Haus gibt es im 1. Stock ein Badezimmer mit Fenster, mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss gibt es darüber hinaus eine einfache, barrierefreie Dusche. Eines ist mit Fenster versehen, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind.
Alle müssen mal wieder gleichzeitig auf die Toilette? Hier steht Ihnen und Ihren Besuchern neben dem Bad ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das gemütliche Dachgeschoss werden Sie wegen seiner Geborgenheit schenkenden Dachschrägen lieben!
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung (Brennwerttherme) aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Willkommen in Ahrensburg vor den Toren Hamburgs!
Ihr neues Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die ideal für all jene ist, die die Vorzüge des Lebens im Grünen mit der Nähe zur Stadt Hamburg verbinden möchten. Ahrensburg bietet eine malerische Umgebung mit viel Natur und einem hohen Wohnkomfort. Eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die ideal für Familien mit Kindern sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ahrensburg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, am Bahnhof Ahrensburg halten Regionalzüge wie der RE80 und RB81, die schnelle Verbindungen nach Hamburg Hauptbahnhof und Lübeck bieten. Die U-Bahn-Station Buchenkamp ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Von dort aus gelangen Sie ebenfalls schnell nach Hamburg und in die umliegenden Regionen. Zudem ist ein Bahnhof mit Regionalbahnanschluss schnell zu erreichen. Auch die Autobahn A1 ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Insgesamt bietet Ihre neue Adresse eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine exzellente Anbindung an das urbane Leben bietet. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen!
Die nächste Grundschule (Grundschule Am Hagen) ist etwa 1,8 Kilometer entfernt. In einem Umkreis von bis zu etwa 5 Kilometern finden Sie viele weitere Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Brombeerweg (circa 450 Meter)
U-Bahn | Hamburg, Buchenkamp (circa 3,1 Kilometer)
Bahnhof | Ahrensburg (circa 4,6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen