Rohdiamant in Garbsen-Havelse - renovierungsbed. EFH / ZFH mit ELW & 2 Garagen auf 831m² Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar
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Verfügbar zu sofort oder nach Absprache!
Dieses attraktive, renovierungsbedürftige EFH mit Einliegerwohnung (im Anbau) ist freistehend und wurde ca. 1938 in Havelse, einem Teil der Gemeinde Garbsen, in einer Wohnstrasse errichtet.
Das Haus steht auf einem ca. 831m² großem Eigentumsgrundstück und bietet insgesamt ca. 195m² Wohnfläche - diese verteilen sich auf die beide Etagen, sowie die im Anbau gelegene, separate Einliegerwohnung (ca. 45m² der ca.195m²).
Die Einliegerwohnung wird nicht durchs Haus, sondern nur durch den Garten betreten.
Das EG verfügt Dank Anbau über 4 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 100m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss stehen ca. 50m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung.
Beide Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet und haben ein Fenster welches nicht nur Licht sondern auch Frischluft hereinlässt.
Zudem ist das Haupthaus samt Anbau unterkellert, die Einliegerwohnung ist nicht unterkellert. Jeweils links und rechts des Hauses befinden sich die beiden Einzelgaragen.
Erwecken Sie dieses attraktiv geschnittene Einfamilienhaus mit dem großen Garten aus seinem Dornröschenschlaf und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume.
Nicht nur für Handwerker & Selbermacher sondern auch für Singles, Paar und kleine wie große Familien (Grundschule fussläufig schnell erreichbar) bietet dieses Haus eine mehr als tolle Ausgangsbasis!
Ausstattung
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Bitte nutzen Sie das Kontaktformular um das vollständige Exposee mit diversen weiteren Fotos, 360°-Rundgang, Energieausweis, Grundrissen etc. anzufragen.
+ Einfamilienhaus mit
+ Anbau Einliegerwohnung (derzeit vermietet)
+ mit nur wenig Aufwand als Zweifamilienhaus nutzbar
+ Baujahr ca. 1938
+ ca. 831m² Eigentums-Grundstück
+ ca. 195m² Gesamtwohnfläche (ca. 150m² ohne Anbau ELW)
+ großer Hochsitz / Terrasse an der EG-Küche mit Markise
+ 2 Garagen
+ großer Garten
+ großes Gartenhaus mit Veranda und großer Terrasse davor
+ ruhige Wohnlage
+ uvvm. ....
Erdgeschoss:
+ ca. 100m² Wohnfläche
+ Windfang
+ Treppe / Treppenhaus / Flur
+ Wohnungsflur
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche
+ Terrasse an der Küche
+ Schlafzimmer
+ Ankleidezimmer
+ Tageslicht-Duschbad
Dachgeschoss:
+ ca. 50m² Wohnfläche
+ Treppenhaus / Flur
+ Wohn-Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Tageslicht-Duschbad
Anbau Einliegerwohnung:
+ separater Zugang & Eingang
+ ca. 45m² Wohnfläche
+ aktuell vermietet für ca. 260,- Euro Kaltmiete/Monat
+ Flur
+ Küche innenliegend
+ Bad mit Dusche und Fenster (hinter Küche)
+ Schlafzimmer
+ großes Wohnzimmer
... und vieles, vieles mehr!
Lage
Das Einfamilienhaus mit angebauter Einliegerwohnung liegt in Garbsen, Ortsteil Havelse in einer ruhigen Wohnstrasse. Der Stadtteil Havelse verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie an den Fernverkehr und zur Autobahn. Aufgrund seiner teilweise ländlichen Idylle und trotzdem sehr zentralen Lage ist Havelse sehr beliebt. Garbsen Mitte ist in wenigen Autominuten erreichbar. Dort befinden sich mehrere Einkaufs- und Shoppingzentren, Kino, Restaurants, Bars und alles was das Herz begehrt.
Die Ortsmitte von Havelse erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist auch nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Hannover-Marienwerder liegt mit seinen zahlreichen Grünanlagen und einem tollen Biergarten in direkter Nachbarschaft.
Sonstiges
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4752)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2005
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung