Rohdiamant in ruhiger Lage: Reihenhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1900 bietet auf ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf einem ca. 292 Quadratmeter großen Grundstück mit einem kleinen Garten gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren gemütlichen Charakter und die attraktive Lage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der in das schön geschnittene und gemütliche Wohnzimmer führt. Direkt daneben befindet sich ein großes, helles Schlafzimmer, das für entspannte Nächte sorgt. Die Küche, die ebenfalls auf dieser Ebene liegt, bietet durch ihren praktischen Schnitt genügend Platz für einen Esstisch und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum - ist über die Küche zu erreichen. Das Badezimmer besticht durch eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das obere Stockwerk. Hier finden Sie ein weiteres helles Wohnzimmer, ein Büro und einen Abstellraum, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt, die über Flachheizkörper eine angenehme Wärme verbreitet. Der energetische Zustand der Immobilie lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Einfach- und Doppelverglasung. Die Wohnräume sind derzeit mit Auslegware ausgestattet.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.
Lage
Plaue liegt malerisch eingebettet im Tal der Gera, umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Die Infrastruktur in Plaue ist gut ausgebaut. Im Ortszentrum gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung kleinere Fachgeschäfte sowie Gastronomiebetriebe, die lokale und überregionale Küche anbieten. Für größere Einkäufe oder besondere Bedürfnisse liegen die Städte Arnstadt und Ilmenau nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in und um Plaue reichlich vorhanden. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders der nahegelegene Thüringer Wald bietet zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse. Für Kulturinteressierte bietet Plaue einige historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Schlossruine Plaue und die St. Nicolai-Kirche, die zu den architektonischen Highlights der Stadt zählen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Plaue liegt an der Bundesstraße B88, die schnelle Verbindungen nach Arnstadt und Ilmenau ermöglicht. Die Autobahn A71 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Erfurt und Suhl. Der Bahnhof Plaue ist Teil der Thüringer Bahnstrecke und bietet regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Erfurt, Ilmenau und weiter in die Region.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Postplatz (circa 350 Meter)
Bahnhof | Plaue (Thüringen) (circa 700 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen