Rohdiamant zum Schleifen bereit! Kaffeemühle in sehr gefragter Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
_ im Jahre 1928 in massiver Bauweise errichtet im Baustil "Hamburger Kaffeemühle", der umgangssprachlichen Bezeichnung für ein freistehendes, zweigeschossiges Haus in Würfelform mit Erker und einem aufgesetzten Balkon, der an die herausziehbare Schublade einer Kaffeemühle erinnert; in den 1920er und 1930er Jahren wurde dieser Baustil populär und löste besonders in den Hamburger Villenvororten den Jugendstil ab
_ es befinden sich keine Nachbarn gegenüber, Grünstreifen angrenzend an den Parkfriedhof Ohlsdorf - mit Blick ins Grüne
_ die Immobilie überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss
_ die Immobilie ist voll unterkellert
_ originale Holzdielen (Pitchpine Dielen) vorhanden
_ gute Belichtung durch viele Fensterflächen
_ es stehen insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer (teilweise gefangene Zimmer) zur Verfügung, wovon sich drei im Erdgeschoss und drei weitere Zimmer im Obergeschoss befinden
_ es besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss
_ das Dach wurde 1991 neu eingedeckt und gedämmt
_ abgetrennte Wohneinheit im Obergeschoss möglich (separate Vermietung möglich)
_ zwei Balkone und eine große Terrasse vorhanden
_ zum Abstellen eines PKWs steht eine Garage mit einem Elektrotor zur Verfügung
_ die Fenster wurden 2008 größtenteils ausgetauscht
_ die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung
_ das ca. 1.008 m² große Grundstück (eines der größten Grundstücke in der Straße / Umgebung) ist schön angelegt und blickdicht eingewachsen - ggfs. Trennung in zwei Grundstücke möglich, wie bereits bei den Nachbargrundstücken erfolgt (vorbehaltlich einer Genehmigung)
Lage
_ Klein Borstel ist ein beliebter Stadtteil an der Grenze zu Wellingsbüttel
_ die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage - Sackgasse, 30er Zone - dennoch zentral gelegen
_ naturverbundenes Umfeld direkt am Alsterlauf
_ die Hamburger Innenstadt, die Autobahnen A1, A7 und A23 sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen
_ die U-Bahnstation ,,Klein Borstel" sowie die S-Bahnstation ,,Kornweg" befinden sich in unmittelbarer Nähe
_ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Alstertal Einkaufszentrum
_ optimal für kleinere Einkäufe ist der Ortskern von Klein Borstel oder der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt in Wellingsbüttel
_ Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. die Grundschule Albert-Schweizer und Strenge oder das Albert-Schweitzer-Gymnasium befinden sich in der direkten Umgebung
_ der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zur zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
_ Sportvereine (UHC, Klipper) gibt es in direkter Nachbarschaft
Sonstiges
Stichworte Anzahl Terrassen: 1