Rollstuhlgerechte barrierefreie 2 Zimmer Wohnung, direkt vom Eigentümer / Bj. 2023
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Boss & Schmidt GbR vermieten und verwalten wir die Schloßallee 3 in 40229 Düsseldorf. Ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit dem Baujahr 2023 direkt an der Vennhauser Allee. Wir möchten Ihnen hiermit eine rollstuhlgerechte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und einem großzügigen Badezimmer sowie einem Balkon in der 3. Etage, Typ 19, anbieten. Die Wohnung kann zum 01.06.2024 angemietet werden. Allgemeine Angaben zum Objekt: 27 Wohneinheiten auf 3 Etagen (keine EG Wohnungen), davon 2 für Rollstuhlfahrer geeignet, von ca. 57 qm bis 80 qm, Baujahr: 2023 Außenstellplätzen und/ oder Doppelgaragen In der Vorauszahlung der Heizkosten ist Warmwasser und Kaltwasser berücksichtigt.
Ausstattung
1. Wärmeversorgung Fußbodenheizung, Hauptenergieträger: Luftwärmepumpe mit sekundärer Gasversorgung 2. Treppenhaus, Aufzug Bodenbeläge aus anthrazitfarbener Naturstein und modernen Vinyl Zugänglichkeit von Aufzüge für Menschen mit Gehbehinderung. Im Haus befinden sich zwei Aufzugsanlagen, so dass bei Störung einer Anlage, die Erreichbarkeit der Wohnung gesichert ist. 3. Wohnräume bodentiefe Fenster mit Schalldämmlüfter und elektrischen Außenrolladen hochwertiger Vinylboden in Holzoptik z.B. (Eiche hell) moderne glatt verputze Wände, gestrichen weiß (keine Tapete) Balkone mit Steinplattenbelag (grau) weiße Zimmertüren mit Edelstahlgarnituren 4. Bäder Teilbereiche mit Feinsteinfliesen matt, Wände weiß gefliest /glatt verputzt, Boden grau bis anthrazit Duschbad mit Abtrennung, Qualitätsausstattung, moderne Einbauten (wie z.B. Keramag, Grohe etc.) • TV/Interrnet/Telefon Netzwerkleitung/Cad Leitung zum Anschluss eines Routers Anbieter/Versorgung durch Mieter (eigen) *Änderungen bleiben vorbehalten
Lage
Im Drehkreuz von Düsseldorf-Eller und mitten im Leben. Die Nähe zum Schlosspark Eller und den Naturschutzgebieten Unterbacher See mit den umliegenden Forstflächen, die sich bis nach Hilden und Haan erweitern bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, bei gleichzeitiger günstiger Verkehrslage. Unmittelbarer Anschluss an öffentliche Verkehrsmitteln. Die moderne Bauweise nach den neuesten Richtlinien des Schallschutzes garantiert im gesamten Objekt keine Beeinträchtigungen durch Verkehrsemissionen. Die Autobahn A46 mit Verbindung zur A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Ärzte auf der bekannten Gumbertstr
Sonstiges
Der Garagenstellplatz ist nicht in der Gesamtmiete enthalten. Service Treppenhausreinigung, Hausmeister und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten moderne, familiengeführte Hausverwaltung, von montags bis freitags zwischen 8.00 und 17.00 erreichbar kurze Kommunikationswege, zeitnahe Erledigung von Anliegen und Reparaturen Erwartungen Wir wünschen uns ein ruhiges Haus mit Respekt- und Rücksichtsvollen Umgang unter den Mietern, als auch in der Kommunikation zwischen Mietern und Verwaltung. Der pflegliche Umgang mit unseren Einrichtungen (Pflege und Reinigung) setzten wir als selbstverständlich voraus. Weitere Vorgehensweise Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bei Interesse für eine Anmietung, bitten wir Sie um Übersendung der hinterlegten Selbstauskunft. Nach Übersendung der Selbstauskunft werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzten und bei Interesse einen Termin in unseren Büroräumen vereinbaren. Bitte geben Sie uns die Wohnungsnummer in Ihrer Bewerbung an. Im anschließendem persönlichen Gespräch lernen Sie nicht nur uns, sondern wir auch Sie kennen. Muster der Fliesen und Bodenbeläge liegen zur Ansicht bereit. Wir erläutern Ihnen den Standard Mietvertrag und beantworten Ihre Fragen. Sind Sie und wir uns einig, erhalten Sie den Mietvertragsentwurf auf dem Postweg zur Prüfung und Unterschrift.