Rollstuhlgerechte Wohnung für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit der Fertigstellung des vierten Bauabschnitts hat die GGH im Jahr 2020 die Quartiersentwicklung im Höllenstein abgeschlossen. Seit 2014 wurde die in den 1920er- und 1950er-Jahren errichtete Siedlung neu entwickelt und revitalisiert. Überkommene Grundrisse und eine veraltete Ausstattung hatten eine Vermietung immer schwieriger gemacht. Das neue Höllenstein-Quartier ist auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen ausgerichtet und bietet nun 335 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen.
Ausstattung
Zugang zum Haus erhalten Sie über elektrisch öffnende Türen. Die Böden im Wohnbereich und Flur sind mit Eichenparkett ausgestattet. In der Küche sowie im Bad wurden moderne Boden- und Wandfliesen verlegt. Die Küche verfügt in Teilen zusätzlich über einen Fliesenspiegel. Die Fenster (Kunststoff) sind dreifach verglast und können mit Aluminium-Rollläden verschattet werden. Die Wohnung verfügt über eine automatische Lüftungsanlage und einen Aufzug. Die Wohnungen sind mit Multimediasystem der Firma homeway ausgestattet. Die TV-Versorgung erfolgt über einen Sammelvertrag durch den Anbieter PYUR und muss nicht durch den Mieter abgeschlossen werden. Die Telefon- und Internetversorgung über diesen Kabelanschluss können Sie bei PYUR beantragen. Ein Telefonanschluss (Festnetz) ist nicht vorhanden. Zugang zum Gebäude sowie zu den oberirdischen Mülleinwurfschächten erhalten Sie über eine chipbasierte digitale Schließanlage. Ein Dienstleister führt für Sie die Reinigung des Treppenhauses und der Hauszugänge sowie den Winterdienst aus. In der Außenanlage sowie in der Tiefgarage sind Fahrradabstellplätze vorhanden. Ebenso gibt es einen Kleinkindspielplatz und einen Bouleplatz. Darüber hinaus enthält die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale: • Barrierefrei zugänglich • Vergrößerte Bewegungsflächen innerhalb der Wohnung • Leichtgängige und elektrisch öffnende Hauseingangstüren • Rollstuhlabstellplatz vor oder in der Wohnung • Elektrischer Anschluss für Batterieaufladung • Reduzierte Höhe der Bedienelemente (z.B. Schalter, Sprechanlage, Türspion, etc.) auf 85cm • Wohnungstüren mit mind. 90cm Durchgangsbreite • Leichtgängige Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden • Fensterbrüstungen mit max. 60cm ermöglichen den Durchblick in die Umgebung • Unterfahrbarer Waschtisch mit Beinfreiraum • Bodengleiche Dusche mit senkrecht und waagerecht eingebauten Stütz-/Haltegriffen • Terrasse, Balkon und Loggia sind barrierefrei zugänglich • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Duschvorhangstange • Thermostat Heizkörper auf 85cm • Griffhöhe Fenster auf 85cm
Lage
Das Quartier „Im Höllenstein“ liegt im Osten von Kirchheim, Heidelbergs größtem Stadtteil. Über die sehr gute ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung sind die Heidelberger Altstadt sowie die Stadtteilzentren von Rohrbach und Kirchheim erreichbar. Der S-Bahnhof Heidelberg Kirchheim-Rohrbach liegt fußläufig innerhalb weniger Minuten, die Bushaltestelle „Erlenweg“ fast vor der Haustür. Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke finden sich ebenso in der Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine. Wer gerne eine Joggingrunde drehen, Rad fahren oder spazieren gehen möchte, ist in wenigen Minuten in den Feldern südlich von Heidelberg.