romantische Maisonette in altem Bauernhaus im schönen Holzhausen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im ehemaligen Bürgermeister- und späteren Atelierhaus, zentral im historischen Künstlerdorf Holzhausen am Ammersee.
Die mit einer weithin bekannten Glyzinie eingewachsene Südost Seite bildet ein verwunschenes Entré mit klassischen Sonnenbankerl in den bäuerlichen Wohntrackt.
Die Maisonette Wohnung erstreckt sich in EG und 1. OG, wie ein kleines Haus im Haus. Sie betreten die praktisch geschnittene Whg. über einen großzügigen beheizten Flur (ca.6 m2) mit Garderobe von der Südseite aus.
Über eine verglaste Türe erreichen Sie den Ess- und Kochbereich (ca.22m2) , der in den offenen Wohnbereich (ca. 21 m2) übergeht. Im Kochbereich führt die Treppe in das 1.OG in dem Sie das Badezimmer und 2 Schlafzimmer (je ca 10m2) erwarten. Hier haben alle Zimmer Balkonzugang und Seeblick.
Ausstattung
Das Haus wurde 2010 einer kompletten Sanierung unterzogen.
Neben Pelletheizung, Kellerdeckendämmung und Fensterrenovierung, die die Verbrauchskosten deutlich senken, wurde im EG. ein neuer Travertinboden mit liebvollen Details eingebaut. Die Einbauküche beinhaltet Spülmaschine, Kühlschrank und Herd mit Backofen und Dunstabzug.
Der Kalkputz sowie die Holzfenster und Türen sind in weiß gehalten. Im 1.OG sind barfussfreundliche, geölte Fichtenbohlen verlegt. Insgeamt erwartet Sie en helles und freundlich warmes Ambiente.
Im EG befindet sich ein Gäste WC und ein großzüges Bad mit Wanne und Dusche im OG. Der Kelleranteil enthält auch Wasch-und Trockenmaschine.
- Pelletheizung
DSL, Sat-Anlage
frisch renoviert
schöner Blick
Gartenanteil
Lage
Vom zentral gelegenen Haus, in dem auf einem Hügel gelegenen Dorf Holzhausen, erreichen Sie in ca. 5 min fussläufig den See mit Dampfersteg, dem malerischen Holzhauser Badestrand und das ehemalige Künstlerhaus Gasteiger Villa mit Park.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet gute Erreichbarkeit der in der Gegend liegenden Schulen. Ein Kindergarten befindet sich 500 m entfernt im Dorf.
Der Bahnhof Utting ist in 7 min. per Fahrrad zu erreichen.
In das Zentrum von München sind es knappe 50 km oder rund 35 min mit dem Auto.
Sonstiges
Besichtigungstermine gerne nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung