**Romantisches Haus mit besonderen Extras**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem absolut besonderen Anwesen für sich und Ihre Familie?
Eine restaurierte Fassade, viele Wohnräume, ein lichtdurchflutetes Treppenhaus und vieles mehr warten auf Sie.
Bei Eintritt ins Haus werden Sie durch Ihr imposantes gläsernes Treppenhaus empfangen.
Ein enormer Raum (ehemals Ladenlokal und noch als solches nutzbar), sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad finden Sie hier vor.
Die großen Fensterfronten erinnern noch an die Nutzung als Gewerbefläche. Es kann gerne wieder als Atelier o.ä. genutzt werden und hätte sogar einen separaten Zugang.
Das Erdgeschoss genießt den Ausgang zum wunderbaren Innenhof mit Bepflanzung. Das tolle Kopfsteinpflaster, sowie ein enormer Feigenbaum erinnern einen eher an wunderbare Urlaubsorte mediterraner Gebiete.
Über eine metallene Treppe gelangen Sie ins 1.Obergeschoss. Hier genießen Sie tolle Holzböden, offenes und aufgearbeitetes Fachwerk, sowie ein sehr gemütliches Ambiente.
Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, eine Speisekammer, sowie ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist das Sahnehäubchen innerhalb des Hauses:
ein offener Dachstuhl über Ihrem Bett, ein wunderbares Marmor-Tageslichtbad mit Badewanne, Platz für Ihre Büchersammlung und der Zugang zu Ihrer traumhaften Dachterrasse wird Ihnen hier geboten.
Tolle Sonnenstunden dürfen Sie in Begleitung Ihrer Liebsten genießen.
Zu guter Letzt stehen Ihnen zwei KFZ-Stellplätze gegenüber des Hauses bereit.
Besser geht's nicht!
Sie möchten mehr erfahren?
So kontaktieren Sie uns gerne!
Ausstattung
- wunderbares Eckhaus
- besondere Bauweise
- wunderschöne Wandskulptur
- gläsernes Treppenhaus
- 5,5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke
- offenes Fachwerk
- aufgearbeitete Holzböden
- gläsernes Treppenhaus
- 3 Bäder mit Dusche bzw. Badewanne
- Dachterrasse
- romantischer Innenhof mit Kopfsteinpflaster und Bepflanzung
- Speisekammer
- Gewölbekeller
- Einbauschrank
- 2-KFZ-Stellplätze
- 1991 Bau einer Dachgaube mit Ausgang zur Dachterrasse
- 2005/2006: Umbau des Treppenhauses inkl. Fenster
- 2006: Austausch eines Schaufensters
- 2010: Das Dach des vorderen Teils und die Süd-Ost Fassade von Vorder- und Hinterhaus sind komplett mit echt Schiefer neu eingedeckt und überwiegend ökologisch mit atmungsaktiver Zellulose gedämmt worden. Das Flachdach des Hinterhauses wurde ebenfalls erneuert und gedämmt.
- 2014: neue Gasbrennwertheizung eingebaut (14KW)
- der dazugehörige Energieausweis wird derzeit erstellt.
Lage
Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.
Sonstiges
Sonstiges
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beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1
Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
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Hauptstr. 53
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: 06134 - 9579784 oder 0152 - 56370528
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müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl
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die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung
der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter "Prüfung der Eigenschaften und
Funktionsweise" versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa
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beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht
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Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie