Romantisches Siedlungshaus mit herrlichem Garten und Platz für die Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahr 1956 als typisches fränkisches Siedlungshaus mit Satteldach erbaut wurde dieses hübsche Häuschen seitdem vom Bauherrn und seiner Familie durchgehend selbst bewohnt.
Dementsprechend ist das Haus in einem ordentlichen und guten Zustand - Fenster (1980), Dach (1996) und Kamin (2009) wurden bereits erneuert)
Dennoch sind natürlich verschiedene Modernisierungsarbeiten notwendig.
Wie früher üblich, war das Haus ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und wäre daher mit zwei getrennt nutzbaren kleinen Wohnungen ausgestattet.
In der heutigen Zeit mit höherem Anspruch an Platz und Komfort wird man das Haus sicher als Einfamilienhaus nutzen und ggf. umbauen.
Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer und eine gemütliche Wohnküche mit Terrassen- bzw. Gartenzugang. Das kleine Badezimmer mit Wanne ist in den 70er Jahren gefliest und ausgestattet worden.
Im Obergeschoss mit gemütlich schrägen Wänden stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung (davon zwei Durchgangszimmer), sowie ein kleines altes Badezimmer.
Ein Highlight ist der hübsche Garten, der sich rings ums Haus zieht. Ideal auch für Familien mit Kindern, da er zur Straße hin bereits fast vollständig durch das Haus und die Garage geschützt ist.
Die Terrasse ist über ein paar Stufen direkt von der Küche aus zu betreten und bietet auch einen überdachten Freisitz für schlechteres Wetter.
Das Haus ist voll unterkellert, hier sind unter anderem mehrere Lagerräume sowie die Technik und eine Waschüche (mit Außentür zum Garten) untergebracht.
Zusätzlichen Stauraum gibt es auf dem Dachboden sowie in den Gartenhäuschen.
Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Haus.
Ausstattung
Kunststoff- und Laminatböden, einzelne Teppichböden
Einbauküche (1987) vorhanden
2 Bäder (alt)
Voll unterkellert
Viessmann Öl-Zentralheizung (Bj. 1990)
Lage
Kirchheim ist eine aufstrebende Wohngemeinde südlich der Kreis- und Universitätsstadt Würzburg; Autobahnanschluss und Stadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, auch mit der Bahn ist die Anbindung gut und regelmäßig (20 Minuten nach WÜ im Stundentakt).
Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Hausarzt- und Zahnarztpraxis sind direkt in Kirchheim verfügbar.
Ein Kindergarten mit KiTa und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung sind im Ort vorhanden, alle weiteren Schularten für größere Kinder können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden.
Das Wohnhaus selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne viel Durchgangsverkehr.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:
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Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.
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Sonstiges
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Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!
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Dies geschieht
•durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend