Rosengarten | Eine Harmonie aus Luxus, Design und Schönheit! Ihr perfektes Zuhause am Feldrand
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit erstklassiger Ausstattung bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und beeindruckt mit einer Vielzahl hochwertiger Details und Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos mit der erstklassigen Einbauküche und einer eleganten Kochinsel verbindet. Die Küche besticht durch eine Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug und hochwertige Küchengeräte, die selbst anspruchsvollsten Hobbyköchen gerecht werden. Der großzügige Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf den Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich perfekt für Entspannung und gesellige Momente im Freien eignet. Zudem wurde im gesamten Haus hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der Wärme und Eleganz verleiht.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss beeindruckt mit exquisiten "Marazzi" Fliesen und einem eleganten schwarzen Waschbecken der renommierten Marke Villeroy & Boch. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene kann als Büro genutzt werden und verfügt über einen maßangefertigten Kleiderschrank. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Sockel ermöglicht Ihnen ein ergonomisches Arbeiten im Haushalt.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie ein Schlafzimmer erwartet, das mit großen bodentiefen Fensterelementen ausgestattet ist und einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf die umliegenden Felder bietet. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die bequem per App gesteuert werden können. Ein angrenzendes Zimmer wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umgestaltet und bietet maßgefertigte Kleiderschränke. Eine weitere geräumige Schlafgelegenheit befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Badezimmer besticht durch einen Waschtisch mit Doppelwaschbecken der Marke Villeroy & Boch sowie eine Regenwasserfalldusche der Luxusmarke Steinberg.
Über die Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der mit einer eleganten Design-Glastür abgeschlossen ist und derzeit als Büro genutzt wird.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Doppelcarport mit vorinstalliertem Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge sowie einen praktischen Abstellraum.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Luxus und höchsten Komfort in einer bezaubernden Umgebung und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung
-Wärmepumpe mit Solarthermie
- Erstklassiger Eichenparkettboden im gesamten Haus
-Elektrische Jalousien im gesamten Haus per App steuerbar
-Einbauküche mit Kochinsel und Küchenarbeitsplatte aus edlem Feinsteinzeug
-Küchengeräte von Miele und Liebherr und Wrasenabzug der Marke "Bora"
-Zeitlos schöne und maßangefertigte Kleiderschränke vom Tischler
-Innovative Türgriffe mit magnetischer Schließtechnik der Marke "Griffwerk"
-Maßangefertigtes Bücherregal im Wohnzimmer vom Tischler
-Doppelwaschbecken im Badezimmer von Villeroy & Boch
-Hochwertige Duscharmaturen der Marke "Steinberg"
-Wunderschöne "Marazzi" Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
-Elegante Design-Glastür zum ausgebauten Dachboden
-Sämtliche Fensterbretter aus hochwertigem Eichenholz
-Highspeed Internet mit bis zu 500Mbit/s beim Anbieter Buchholz Digital
-Wallbox-Anschluss für Ihr E-Auto bereits vorinstalliert
-Doppelcarport mit Abstellraum
-Außenbeleuchtung im Garten von "Prediger"
-Schaltersysteme der Marke "Gira"
Lage
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in der südlich von Hamburg gelegenen Ortschaft Eckel in der Gemeinde Rosengarten, welche zum Landkreis Harburg in Niedersachsen gehört.
Der Wildpark Schwarze Berge, das Waldbad Sieversen und das Freilichtmuseum am Kiekeberg erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten. Für Reitsport oder Fußfall gibt es ebenfalls verschiedene Angebote in der Nähe. Außerdem ist der "Hamburger Land & Golf Club Hittfeld e.V", sowie mehrere Naturschutzgebiete nach kurzer Autofahrt zu erreichen und laden zum Spazieren oder Wandern in direkter Umgebung ein.
Durch die gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Ärzte und Apotheken direkt vor Ort in Nenndorf vorhanden. Ein sehr guter Edeka-Markt mit regionalen Produkten sowie ein Aldi sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Grundschulen sowie eine weiterführende Schule in Nenndorf. Die Lage der Immobilie besticht zudem durch eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten. Über Klecken oder Hittfeld gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt in weniger als einer halben Stunde auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe ermöglicht ebenfalls eine gute Erreichbarkeit von Hamburg-Harburg.
Für Pendler bietet der Anschluss an die Autobahnen A1 und A7 sowie A39 und A261 eine ideale Anbindung. Es ist ein sicherer Rückzugsort für die Familie in einer der begehrtesten Regionen im Hamburger Süden.
Alles in allem verfügt Rosengarten über alles, was einen schönen Ort zum Leben ausmacht. In diesem attraktiven und idyllischen Ort vor den Toren Hamburgs will man einfach wohnen!
Sonstiges
Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Stichworte
Nutzfläche: 49,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden