Roßtal: Schöne 2 Zimmer Wohnung, Energieeffizienzklasse B
Warmmiete
Zimmer
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Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung im UG eines gepflegten Vierfamilienhauses von 1994 mit Energieeffizienzklasse B zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in S-Bahn Lauflage. Sie betreten die Wohnung und werden im freundlichen Flur mit Garderobe empfangen. Rechter Hand erreichen sie den offenen Küchen-Wohnbereich. Die Küchenzeile wird ihnen vom Vermieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt. Über die Küche kommen sie in das gepflegte Duschbad mit Fenster, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Linker Hand kommen sie in den Wohn- und Schlafbereich. Ein Keller steht zur Mitnutzung bereit. Ideal für Singles, Studierende oder ältere Menschen. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Worauf warten Sie noch? Antworten Sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer
Ausstattung
2 Zimmer Wohnung (UG) mit Stellplatz:
- Kunststofffenster isolierverglast
- Innentüren: Holzfurnierte Röhrenspantüren
- Fußboden: Laminat, Fliesen
- Decken gestrichen, teilweise tapeziert
- Bad mit Fenster, WC, Dusche, Handwaschbecken, Handtuch-Heizkörper
- Einbauküche (wird kostenlos mit vermietet)
- Fußbodenheizung, Heizkörper
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Wäschetrockenraum
- Heizung Gasbrennwertgerät mit Solarunterstützung, Energieklasse B
Lage
Die schöne Wohnung liegt in sehr verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage von Roßtal. Zu Fuß erreichen Sie in ca. zehn Minuten die S-Bahn (Ansbach/Nürnberg) oder die Bushaltestelle (in alle Richtungen). Nach ca. 18 Minuten Fahrzeit sind Sie schon am Hauptbahnhof Nürnberg (Ballungsraum Nürnberg-Fürth) und/oder am Hauptbahnhof Ansbach. Über die B 14 sind Sie mit Ihrem PKW in ca. 25 Minuten in Nürnberg, Schwabach oder Ansbach. Die nächste Autobahn A6 (Nürnberg-Heilbronn) ist gut mit dem Auto erreichbar. Vor Ort haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Es gibt Bäcker, Metzger, einen EDEKA, einen Drogeriemarkt (Roßmann), einen Penny-Markt, einen Lidl, Ärzte, Apotheken, Banken (Sparkasse / Raiffeisenbank) und diverse Dienstleister (z.B. Fitness-Studio). Die nächsten Gymnasien liegen in Oberasbach oder Stein, die Realschule in Zirndorf oder Heilsbronn. Die Marktgemeinde Roßtal ist prämierter Fair-Trade Partner. Sie bietet auch ein sehr interessantes kulturelles und sportliches Freizeitangebot! Die eröffnete Sportmeile mit Hallen und Außenplätzen bietet viele Möglichkeiten für Jung und Alt sich fit zu halten. Mit über 100 Vereinen erwartet sie eine aktive, lebensfrohe Gemeindestruktur. Weitere Informationen zu Roßtal: http://www.rosstal.de
Sonstiges
Sonstiges
MAKLERPROVISION:
Provisionsfrei für Mieter
GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.
Haftung: Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen Sie mir an [email protected]
Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1