Rotherbaum . Rutschbahn - Sanierte & modernisierte Wohnung (niedrigenergie) in Bestlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus mit 13 Wohneinheiten ist voll unterkellert und hat im laufenden Jahr 2023 eine neue hellgraue Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem erhalten, neue dreifach verglaste Kunststofffenster mit Falzlüftung in weiß, neue Luft-Wärme-Pumpe der Marke Junkers Bosch & neue Steigleitungen. Das Treppenhaus wird
renoviert und mit einem Farbkonzept neu gestaltet, das Dach wurde neu eingedeckt und die ehemaligen Bodenräume werden mit zwei Wohnungen ausgebaut.
Raumaufteilung
Der Eingangsbereich führt in den Wohn- und Essbereich. Von hier erfolgt der Zutritt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden. Über den Flur sind alle Räume zu erreichen. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert und bietet Freiraum für Ihre Ideen. Das helle und geräumige Schlafzimmer wurde, wie die gesamte
Wohnung, mit einem hochwertigen Parkett (Eiche) ausgestattet. Das neue Bad präsentiert sich mit großformatigen Fliesen in Travertin Optik, einer Dusche, einem Waschtisch, einem großen Handtuchheizkörper sowie Armaturen der Marke Geberit.
Lage
Der Stadtteil Rotherbaum ist ein Hamburger Schmuckstück. Die zentrale Lage westlich der Außenalster, die Universität sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Messegelände zeichnen diesen Teil Hamburgs aus. Die hohe Wohnqualität verbunden mit guten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Bars und exquisite Restaurants bieten für jeden Geschmack ein geeignetes Angebot. Im beliebten Studentenviertel findet man rund um den Campus viele Cafés und Bars, zahlreiche Veranstaltungen, Künstler- und Studentenbedarf sowie kleine Boutiquen und
Galerien.
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung