Rudat Immobiliengruppe: Variabel gestaltbare Büro-, Schulungs-, Atelier-, bzw. Kantinenfläche. Bis zu 480,00 m² verfügbar. Provisionsfrei!

30165 Hannover

8,90 €
pro Quadratmeter
480 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30165 Hannover
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
480 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
dcef545c-ca90-439d-a22c-fbabaeca5dcb
provisionsfrei
Preis pro m²
8,90 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2026-05-12
Aus­stell­datum
13.05.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
13 kWhm2a
Wärmewert
125 kWhm2a
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2016

Diese flexibel gestaltbare Büro-, Schulungs-, Atelier-, bzw. Kantinenfläche ist über zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoß befinden sich derzeit der Empfang, sowie Büroräume, Abstell- und Serverraum und Sanitärflächen. Im Obergeschoß befindet sich die Großraumfläche mit ca. 180,00 m². Diese wurde bisher als Kantine genutzt, Diese ist aber auch als Großraumbüro, Schulungs- bzw. Seminarfläche, oder aber auch für Sportvereine oder Tanzschulen als Übungsfläche nutzbar. Eine Terrasse mit einer Gesamtgröße von ca. 52,00 m² ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoß weitere Sozialflächen.

Ihre Aufteilungs- und Ausstattungswünsche können wir bei einer eventuellen Neugestaltung der Flächen gerne berücksichtigen.

Mietpreis abhängig von Mietdauer und eventuellen Änderungswünschen.

Die hier angebotene Fläche befindet sich fußläufig zur Schulenburger Landstr.. Die Haltestelle der Strassenbahn ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichen Bereich von Hannover, im Gewerbegebiet Hannover - Hainholz. Von dort aus bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A2 und A7.
Die Fahrzeit zum Flughafen Hannover-Langenhagen sowie zum Hannover-Hbf. betragen jeweils 12 min.
In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Lebensmittelgeschäfte, Möbelhäuser, Restaurants, etc.

Sonstiges

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend