RUDNICK bietet IHR NEUES WOHNGLÜCK: Winkelbungalow in bester Lage von Wunstorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Bungalow in einer der besten Lagen von Wunstorf? Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen ist für Sie wichtig? Zudem legen Sie Wert auf eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur, gepaart mit einem ruhigen und idyllischen Wohnumfeld?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieser Winkelbungalow bietet ca. 138 m² Wohnfläche, die sich auf 6 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen. Zusätzlich wartet das Souterrain mit weiteren ca. 79 m² und 2 wohnlich gestalteten Räumen auf.
Das Erdgeschoss der Immobilie umfasst:
- Wohn-/Essdiele
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Gäste-WC
Im Souterrain befinden sich:
- Flur
- Zwei beheizbare Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Vorratsraum
- Heizungskeller
Der großzügige, pflegeleichte Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die sonnige Süd-West-Terrasse lädt zum Entspannen ein und überzeugt mit einem Blick auf ein kleines Wäldchen - der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.
Dank der anliegenden Garage bleibt Ihr Fahrzeug stets gut geschützt.
FAZIT:
Dieser Bungalow überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage in Wunstorf, sondern bietet auch vielfältiges Potenzial, um ihn nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der ruhigen Lage ist dieses Haus ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wunstorf!
Möchten Sie die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenlernen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Alle Ausstattungen und Highlights auf einen Blick:
- massive Bauweise
- Baujahr 1974
- Walmdach
- Klinkerfassade
- Solarmodule auf dem Dach
- Keller
- 1 Garage
- ca. 138 qm Wohnfläche plus 79 qm Nutzfläche im Souterrain
- ca. 736 qm Grundstücksfläche
- Einbauküche
- Kamin
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Blockheizkraftwerk aus 2006
- Gäste-WC
...
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Ohne Übertreibung: Sie finden hier eine der besten Lagen im Hannoverschen Umfeld.
Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...
Die Wunstorfer Fußgängerzone ist von der Immobilie in wenigen Metern zu erreichen.
Für Eltern: Mehrere Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt.
Der Bahnhof ist schnell mit dem Fahrrad und sogar zu Fuß erreichbar. Vom Bahnhof aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem Regionalzug in Hannover, mit der S-Bahn geringfügig länger. Die Züge fahren häufig. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 7 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 30 Minuten Fahrtzeit.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen.
Alles Weitere s. bei Interesse: www.wunstorf.de
Sonstiges
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstr. 1 in 31515 Wunstorf, per Email: [email protected]. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Und NOCHMALS: Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen