RUDNICK bietet: Interessante Kapitalanlage oder doch lieber zur Selbstnutzung?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung für sich oder als Kapitalanlage?
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre behagliche und funktionale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet sie eine optimale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit - ideal für Singles oder Paare, die sich ein Zuhause zum Wohlfühlen wünschen.
Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und beherbergt eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier lassen sich gesellige Kochabende genauso genießen wie entspannte Stunden auf der Couch. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Balkon mit Süd/West-Ausrichtung, der herrliche Sonnenstunden und frische Luft garantiert.
Das Schlafzimmer, klein aber fein, bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und Stauraum für das Nötigste. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das helle Badezimmer, das durch das Fenster natürlich belüftet wird. Es ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet, die sowohl Baden als auch Duschen ermöglicht.
Neben einem integrierten kleinen Abstellraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum zusätzlichen Stauraum - perfekt für saisonale Gegenstände oder Dinge des täglichen Bedarfs.
Eine Garage direkt auf dem Hof gehört ebenfalls zum Angebot und bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist Teil einer freundlichen und gut organisierten Hausgemeinschaft. Hier wird Wert auf ein harmonisches Miteinander und eine gepflegte Umgebung gelegt, was sich in der Atmosphäre des Hauses widerspiegelt.
Diese Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage interessant. Die attraktive Lage, die gepflegte Ausstattung und der gut durchdachte Grundriss machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Objekt präsentieren zu dürfen.
Lage
Sie finden hier eine gute Lage in der Region Hannover: Wunstorf Ortsteil Bokeloh.
Trotz beschaulichen ca. 2.300 Einwohnern, verfügt Bokeloh über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc.
Bokeloh liegt nur 2 km westlich der Kernstadt Wunstorf.
Ruhig, verkehrstechnisch gut angebunden, ein kinderfreundliches Umfeld und besonders attraktiv für Familien.
Die Infrastruktur in Wunstorf ist bestens aufgetsellt:
Weiterführende Schulen aller Schulstufen bis hin zum Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Bioläden sowie weitere kulturelle und sportliche Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe - Wunstorf ca. 2 km entfernt.
Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Ziele in kurzer Zeit bzw.:
Das nächste Krankenhaus liegt in Neustadt, ca. 13 km entfernt.
Der nächste Bahnhof in Wunstorf ist ca. 6 km entfernt und hervorragend mit Bussen zu erreichen. Der nächste Flughafen befindet sich in Langenhagen und ist ca. 28 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 35 Minuten Autofahrt zu erreichen. Mit der S-Bahn fahren Sie ca. 20 Minuten, mit dem Regionalzug fahren Sie ca. 13 Minuten nach Hannover. Die Züge fahren 4 Mal in der Stunde.
Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders zu erwähnen sind hier:
Freibad in Bokeloh
Das Steinhuder Meer
Mittelgebirgszug Deistergebirge
sowie die diversen Grünflächen im näheren Umfeld.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Niedersachsen