RUDNICK bietet KAPITALANLAGE: Gut geschnittene Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Eigentumswohnung als Anlageobjekt? Eine gute Raumaufteilung ist Ihnen dabei ebenso wichtig wie eine gute infrastrukturelle Anbindung?
Hier finden Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrparteienwohnhaus (Baujahr 1972) im schönen Neustadt am Rübenberge.
Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² finden Sie hier jeweils vom Flur abgehend:
- ein Kinder- bzw. Gästezimmer
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum...
- ...sonnigen Balkon
- eine gemütliche Küche (inkl. Einbauküche)
- ein separates WC
- ein Duschbad
- einen praktischen Abstell-/ Vorratsraum
Alle Zimmer haben eine angenehme Größe.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 575,-€ (Netto-Kaltmiete).
Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen ist hier ebenso gegeben wie die Möglichkeit für Spaziergänge im Grünen.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Aus Gründen der Privatsphäre können wir Ihnen in diesem Exposé nur Fotos zeigen, welche nach der letzten Sanierung im Jahr 2015 entstanden sind.
Ausstattung
Das Haus:
- Mehrfamilienhaus mit 13 Etagen
- Baujahr: 1972
- Massive Bauweise
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Müllschlucker im Flur
Die Wohnung:
- 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (6. Etage)
- Wohnfläche: ca. 88 m2
- Duschbad
- Einbauküche der Marke Nobilia
- Balkon
- Kunststoff Iso-Fenster 2-fach verglast
- Wandheizkörper
- Böden: Eichenparkettfußboden sowie Fliesen
- Hausgeld: aktuell ca. 318,-€
- Vermietet seit 2015 - monatliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell: 575,-€
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Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Neustadt am Rübenberge ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde in der niedersächsischen Region Hannover, zwischen Bremen und Hannover gelegen und hat ca. 45.000 Einwohner. Die Stadt weiß vor allem durch ihr mittelalterliches Flair sowie eine gute Infrastruktur und Versorgung zu überzeugen.
- Mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Hannover.
- Hoher Freizeitwert eines natürlichen Umfeldes
- Ideal auch für Hundehalter
- Wiesen und Felder quasi direkt vor der Tür
- Nur ca. 5 km zum "Steinhuder Meer".
- Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung
- Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto
Sonstiges
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: [email protected]. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. WIR BETEILIGEN UNS NICHT AN DIESEM VERFAHREN! Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 13 Etagen, modernisiert: 2010