RUDNICK bietet LEBEN WIE URLAUB: Urgemütliches Schwedenhaus in 1a Lage von Steinhude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie mögen nordische Architektur und ihren urgemütlichen "warmen" Charakter auch an kühlen Tagen? Ihr ganz persönliches Traumhaus soll gleichzeitig in einer der schönsten Lagen in der Region zu Hause sein? Ganz nah am Steinhuder Meer mit all seinen Möglichkeiten? Gleichwohl mit guter Infrastruktur und ebenso guter Anbindung z.B. nach Wunstorf oder Hannover?
Dann ist dieses besondere Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Das Objekt bietet Ihnen
- eine hervorragende Aufteilung
- helle freundliche Räume
- mit einem sehr großen Wohn - Essbereich
- 2 stilvollen Bädern
- ein angenehm proportioniertes sonniges Grundstück
- Carport
- sowie ein integriertes Ferienzimmer im EG mit separatem Außeneingang für Ihre Gäste
- oder erwachsene Kinder auf dem Weg in ein eigenständiges Leben.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Sie betreten das Haus über eine helle Diele.
- Von dort gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich
- sowie in die offene Küche mit großer Kücheninsel und Theke
- Menschen, die gerne kochen werden sich hier sehr schnell wohl fühlen!
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bürozimmer
- 1 Bad mit WC und Dusche
- im 1. OG befinden sich:
- das 2. Bad mit freistehender Wanne und großem Duschbereich.
- 2 angenehm große Schlafzimmer.
Mein persönliches Fazit: Aufgrund der besonderen Bauweise und den verwendeten Materialen besitzt dieses Haus nicht nur ein gesundes Raumklima mit hervorragenden Lichtverhältnissen und guten energetischen Werten (s. Energiepass), sondern einfach einen unglaublichen Charme...
Warten Sie nicht allzu lange bzw.: überzeugen auch Sie sich von dem einzigartigen Flair und der guten Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie mögliche bald einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Das Wichtigste in Kurzform:
- ein echtes SKANDINAVISCHES Haus aus massiven Holzbalken im klassisch nordischen Stil
- erbaut 2015 von der Firma "Fjordborg Häuser"
- https://fjorborg-gruppe.de/
- Dach als Satteldach mit harter Tagung
- Gas-Zentral-Heizung
- in Kombination mit Fußbodenheizung
- Solar-Panele für Warmwasser
- ein Smart House, die Beleuchtung und Heizung werden über das KNX Smart House-System gesteuert
- Fenster als hochwertige Isofenster
- schöne Terrassenbereiche
- Einbauküche im Landhausstil
- mit Profi Gasherd ...
- Stilvolle Badarchitektur (s. Fotos)
- und vieles mehr ...
Das schöne Gartengrundstück liegt gut zur Sonne ausgerichtet und ist sehr schön angelegt.
Ansonsten:
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten
Lage
Für alle Ortsfremden, die Steinhude (noch) nicht kennen:
Lassen Sie sich doch auch ein wenig verzaubern und vom Virus des "Lebens am Wasser" anstecken!
Traumhafte Sonnenuntergänge, Ihre ganz persönliche Badeanstalt und ein traumhaftes Wassersport und Segelrevier quasi direkt vor der Tür. Und ein liebens- wie lebenswerter Ort mit sehr guter Infrastruktur.
Überzeugen Sie sich selbst, wie gut und vor allem citynah es sich hier in Steinhude leben lässt. Auch die gute Anbindung über den gut erreichbaren Wunstorfer Bahnhof spricht für die Lage.
Kindergarten und Grundschule gibt es am Ort, eine breite Auswahl an Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken ....
Alles weitere wie z.B. Schulen sämtlicher Schulstufen finden Sie in der schönen Wunstorfer Kernstadt, nur ca. 6 km entfernt und z.B. mit Schulbus gut erreichbar. Auch die ehem. Kreisstadt Neustadt am Rübenberge ist nur einen Katzensprung entfernt. Kulturelle Veranstaltungen auf Schloß Landestrost freuen sich über Ihren Besuch.
Und ein guter Weinkeller ...
Nächster Bahnhof: Neustadt Poggenhagen oder Wunstorf. Von Wunstorf Hbf. fahren Sie per Bahn in nur ca. 12 min bis Hannover Hbf.
Entfernung nach Hannover City/ Hbf mit KFZ.: realistische 35-40 Minuten per Auto (A2).
Entfernung zum Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto via A2 (AS Wunstorf - Luthe).
Sonstiges
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: [email protected]. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
Wir beteiligen uns nicht an diesem Verfahren.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen