RUDNICK bietet: NATUR + 1A ANBINDUNG: 3 Grundstücke einzeln oder als Ganzes
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Wie möchten Sie künftig leben?
Möchten Sie abends am Lagerfeuer sitzen ohne das Gefühl zu haben, den Nachbarn zu nerven? An einem liebenswerten Ort im direkten Umfeld, wunderschöne Natur und eine 1a Anbindung? Kindergarten, Grundschule Freibad und Therme im näheren Umfeld oder gut erreichbar? Möchten Sie mit Freunden zusammen leben oder anderen Teilen Ihrer Familie?
Wir bieten Ihnen hiermit eines von drei möglichen Grundstücken an oder das 2721 m² Gesamtgrundstück. Das hier offerierte Grundstück liegt zwischen dem Flecken Lauenau und dem Dorf Messenkamp und bietet Ihnen auf insgesamt knapp ca. 1900 m² Grundstücksfläche sehr viel Freiraum.
Wem das nicht reicht, der kann aktuell optional noch ein zweites Grundstück hinzu erwerben oder das ca. 2721 m² Gesamtgrundstück.
Sprechen Sie uns hierzu bzgl. Konditionen gerne an.
Der m² / Preis beträgt 105 €.
WICHTIG: Es gibt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für die Bebauung mit 3 freistehenden Einfamilienhäusern liegt bereits vor. Diese stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung. Doch am Besten, Sie überzeugen sich am Besten erstmal von den Vorzügen dieser wirklich tollen Lage!
Ausstattung
Die Flurstücke liegen im Bereich einer Außenbereichssatzung.
Die grundsätzliche Bebauungsmöglichkeit und Erschließung ist durch die genannte Satzung bereits geregelt und wurde durch die genehmigte Bauvoranfrage konkretisiert.
Demnach sei eine "...maßvolle Erweiterung der vorhandenen Wohnbebauung (An- und Umbauten) und der unbebauten Grundstücksflächen zu ermöglichen".
Und gemäß dem Wortlaut dieser Satzung ist auch die Erschließung dieses Gebietes grundsätzlich sichergestellt. Das umfasst nicht die innere Erschließung des Grundstückes.
Hier erkundigen Sie sich bitte anhand Ihres konkreten Bauvorhabens, welche Anschlussoptionen hier wo vorhanden sind und welche Kosten dies impliziert.
Gerne stellen wir Ihnen eine Flurkarte auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück liegt in einer der schönsten Lagen des Deister-Süntel-Raums ganz in der Nähe des beliebten Ortes Lauenau.
Sie haben hier nicht nur alles Wesentliche vor Ort (u.a. 4 Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Hort, Grundschule ...) sondern eine 1a Anbindung über die nahe A 2.
So gelangen Sie z.B. in 1/2 Stunde in die City von Hannover.
Ansonsten: Überzeugen Sie sich doch einmal selber ganz unvoreingenommen davon, wieviel Wohn- und Lebensqualität Sie hier vorfinden! Ich bin überzeugt: Sie und Ihre Familie werden sich hier äußerst wohl fühlen.
- Kultur (z.B. im Kesselhaus)
- Natur (Deister-Süntel als direkte Nachbarn - Steinhuder Meer nicht weit)
- Shopping (Aldi, Netto, Penny, Edeka, gute Bäcker, Getränkemärkte, Bioladen)
- Sport (Eislaufen, Freibad, Tennisverein ...)
- Medizinische Versorgung (Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt)
- Frisöre, Banken ...
- Essen: Italiener, Spanier, Eisdiele, Döner-Restaurants, Cafés, der legendäre Felsenkeller ...)
Die naturnahe Lage des Grundstücks in einer kleinen Siedlung rund um die "Alte Ziegelei" zwischen den Orten Lauenau und Messenkamp ist definitiv schön. Hier finden Sie Ruhe und eine traumhaft schöne Umgebung.
Das Grundstück liegt ruhig und nicht an einer befahrenen Straße. Eventuell würde man auf dem Grundstück je nach Windrichtung die Verbindungsstraße zwischen Lauenau und Messenkamp oder die Bundesstraße, die nach Bad Münder oder Richtung A 2/ Bad Nenndorf führt, hören.
In dem neu zu errichteten Haus/ bzw. den Häusern dürfte man davon allerdings nichts mitbekommen.
Für mich persönlich ist diese Immobilie einzigartig!
Sie ermöglicht den zukünftigen Nutzernein sehr freies, Natur nahes Leben auch vielleicht mit Ihren Tieren. Die bisherigen Eigentümer nutzten die Wiese z.B. als Pferdekoppel.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte Bundesland: Niedersachsen