Rudolf-Virchow-Straße - großzügige Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Rundgang: https://gbt-koblenz-erdgeschoss.360visionen.de/
Es handelt sich bei diesem Gewerbeobjekt um eine großzügige Büroflächen mit optional anmietbaren Keller und Archivräumlichkeiten.
Parkplätze können vor dem Gebäude 25,00 € zzgl. USt und in der Tiefgarage für 50,00 € zzgl. USt separat angemietet werden.
Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01.09.2023 zur Anmietung zur Verfügung. Bei gewünschtem Umbau der Räumlichkeiten, wird sich der Vertragsbeginn nach Absprache verschieben.
Ausstattung
Erdgeschoss: 597,88 m² Bürofläche
4. Obergeschoss: 185,00 m² Bürofläche
Optionale Keller- / Lager-/ Archivflächen:
UG / Keller: 120,00 m²
UG / Keller: 101,59 m²
Zudem stehen Ihnen hier 10 Außenstellplätze sowie 4 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Lage
Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A 61 und A 48 treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Die Stadt Koblenz zählt ca. 114.000 Einwohnern.
Neben der Lage und dem angenehmen Arbeitsumfeld zeichnet sich das Gebäude durch eine optimale Erreichbarkeit Besucher aus.
Sonstiges
Sonstiges Im aktuellen Zustand vermieten wir diese Gewerbefläche für 9,50 €/m². Bei gewünschten Sanierungs- und Umbauarbeiten wird sich der m²-Preis erhöhen. Stichworte Wohnungsnr.: 111/484/1/1, Zustand nach Vereinbarung