Rüttenscheid | 157 m² | 17,50 EUR
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Schon von außen präsentiert sich das hochwertige 4-geschossige Objekt durch seine moderne, außergewöhnliche Architektur mit heller Naturstein-Fassade (geschliffener Jura) und großen, bodentiefen Aluminium-Fenstern luxuriös und einladend. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet worden. Die Erschließung aller Ebenen erfolgt über das repräsentative Treppenhaus mit einem barrierefrei zugänglichen Glasaufzug. Dieser Aufzug bringt Sie von den beiden Parkebenen direkt in Ihre Büroetagen, die sich auf fünf Ebenen mit unterschiedlichen Größen präsentieren. Zudem ist noch ein Kellerraum (Archiv) anmietbar.
Flächenaufteilung
3. OG: 156,68 m²
Lager: ca. 22,00 m²
Ausstattung
Alle Flächen der Liegenschaft sind hochwertig ausgebaut. Die Aluminium-Fenster verfügen über außenliegende Blend- und Sonnenschutzbehänge aus Aluminium-Jalousien, im Staffelgeschoss sind die Fenster zudem mit Wärmeschutzglas ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Büroräume erfolgt durch im Oberboden eingelassene Arbonia-Unterflurkonvektoren mit Querstromgebläse, welche energetisch und nachhaltig über eine Sohle/Wasserwärmepumpe gespeist werden. Die EDV-Verkabelung im CAT-7 Standard sowie eine Alno-Teeküche und hochwertige, getrennte Sanitäranlagen mit Dornbracht Armaturen komplettieren die anspruchsvolle Ausstattung dieses überzeugenden Objektes. Die Beleuchtung der Büroräume erfolgt durch Spiegelrasterleuchten (Pendelleuchten) und der Bodenbelag ist mit Industrieparkett belegt.
Lage
1A-Lage Die Goethestraße, welche schräg gegenüber dem Landgericht Essen liegt, besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Rüttenscheider Stern entfernt. So genießen Sie alle Vorteile der gefragtesten Bürolage Essens, ohne auf ruhige Arbeitsplätze zu verzichten. Viele renommierte Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken, Ärzte sowie verschiedene Gerichtsgebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben zahlreichen kleinen Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und den vielen kleinen Seitenstraßen, die der "Rü" ihren besonderen Charme verleihen, befindet sich auch die U-Bahn Haltestelle "Rüttenscheider Stern" in direkter Nähe, so dass auch der Essener Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht werden kann. Der beliebte Marktplatz ist nur ca. 300 Meter entfernt und auch der Grugapark mit seinen weitläufigen Grünanlagen lädt in der Mittagspause oder zum Feierabend zum Verweilen ein. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie über die A 52 in nur 20 Minuten. Auch die Autobahn A 40 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist somit schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs