RUHE, ENTSPANNUNG UND KOMFORT! EIN ANWESEN MIT SELTENHEITSWERT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene verklinkerte Architektenhaus mit Wohnkeller und einer Doppelgarage nebst Nebengelass, befindet sich im Herzen von Wahlitz, mit Auto oder Regionalexpress nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Weitäufige Grundstücke mit großzügigen Häusern, repräsentieren die direkte Nachbarschaft. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten neuen Zu-hause wünschen. Großzügige Wohn- und Nutzflächen, modernste Ausstattung, einen paradiesischen Garten und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Wohnen Sie, wo Luxus, Komfort und Natur auf einzigartige Weise verschmelzen.
Ausstattung
Über einen imposant angelegten Vorgarten, mit vielen großartigen Highlights,- erreichen Sie den Eingangsbereich. Beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie ein heller, geräumiger Flur mit Windfang, der sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Das Souterrain bietet einen Gästebereich mit eigenem Duschbad, einem Gäste-WC sowie einem Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Küche, Abstell- und Technikflächen.
Die Steintreppe, die harmonisch in den Flurbereich integriert ist, führt Sie in das Erdgeschoss. Das Herz des Hauses ist zweifellos das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen Wohnküche. Die Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist, nur wenige Jahre alt und ausgestattet mit modernen und hochwertigen Elektrogeräten sowie Küchenmöbeln, ist ein Hingucker für jeden Hobbykoch. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich, welche viel Tageslicht hineinlassen, schaffen eine nahtlose Verbindung zum parkähnlich angebundenen Garten und zur großzügigen gepflasterten Terrasse, die dazu einlädt, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Weiterhin erwartet Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie zwei individuell nutzbare Räume. Vom Wintergarten haben Sie einen gesonderten Ausgang, da dieser noch bis vor einigen Jahren als Büro genutzt wurde. Das gesamte Raumangebot erstreckt sich über zwei Wohngeschosse, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m². Eine Doppelgarage, Nebengebäude und ein Gartenhaus kommen noch hinzu, insgesamt können daher ca. 330 m² überdachte Räumlichkeiten geboten werden. Der Grundriss ist bis ins kleinste Detail durchdacht und ausgesprochen familienfreundlich. Drei Etagen bieten Ihnen diverse Nutzungskonzepte, egal ob für Gäste, Großeltern, Teenies oder Homeoffice. Über eine Holztreppe mit Fensterfronten im Erkerbereich, gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem drei liebevoll gestaltete Zimmer auf Sie warten - ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei dieser Zimmer verschaffen Ihnen einen fantastischen Blick in den atemberaubenden Garten. Der Flur mit seiner Großzügigkeit, schafft ein offenes, luftiges Raumgefühl und setzt die harmonische Gestaltung des Hauses fort.
Das lichtdurchflutete Badezimmer im Obergeschoss ist eine wahre Wohlfühloase, denn während Sie duschen, haben Sie das Gefühl unter freiem Himmel zu stehen. Doppelwaschtische runden neben den elektrischen Velux Verdunkelungsrollos, die sich an allen Dachfenstern befinden, das perfekte Wohnambiente ab. Das Anwesen verfügt über Fußbodenheizung und Echtholztüren, teilweise mit Bleiverglasung. Außergewöhnliches Qualitätsbewusstsein prägt dieses Eigenheim der Extraklasse. Ein Wohngefühl, welches durch räumliche Großzügigkeit vermittelt wird, vereint mit hochwertigen Materialien, die äußerst geschmackvoll abgestimmt worden sind. Besonderes Augenmerk wurde auf optimale Stauraum-Lösungen gelegt, die sich in einigen Räumlichkeiten widerspiegeln. Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas.
Der Außenbereich dieses Traumhauses ist mit knapp 4.000 m² ein wahres Paradies! Im vorderen Bereich finden Sie ein mit Fußbodenheizung ausgestattetes kleines Haus, welches Sie für Feierlichkeiten nutzen können, als privates Fitnessstudio oder wie bisher,- als Hobbyraum. Der großzügige Vorgarten mit Solitärpflanzen, Staudenbeeten, Bäumen und der Zuwegung zum Haus runden dieses Kleinod ab, welches vollständig mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet ist. Im hinteren Bereich befindet sich ein massives Gartenhaus, aus dem Sie den wundervollen Blick auf Ihr neues Grundstück in vollen Zügen genießen können.
Die weitläufige opulente Gartenanlage mit atemberaubendem Parkflair, macht dieses Grundstück zu einem absoluten Traum. Der alte Baumbestand sowie die abwechslungsreiche Bepflanzung machen das Grundstück uneinsehbar, selbst im Winter. Direkt am Wald gelegen, lädt es zum Entspannen und Erholen ein. Ob in warmen Sommermonaten für Grillabende oder einfach nur zum Abschalten - diese Anlage muss man gesehen haben. Die wird Sie, genau wie uns, begeistern denn alles zusammen ist einmalig schön!
Vereinbaren Sie für dieses Spitzenobjekt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Wahlitz, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gommern, nur etwa 12 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, bietet es Ihnen, die perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung lädt mit ihren Wander- und Radwegen, die sich durch Felder ziehen, Naturliebhaber zu vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ein. In wenigen Gehminuten entfernt, befindet sich ein Reiterhof mit Gaststätte, die das Freizeitangebot im Ort abrunden. Die Einheitsgemeinde Gommern erreichen Sie bereits nach ca. 5 km. Hier befindet sich eine Grundschule, Sekundarschule, ein Europagymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die medizinische Versorgung durch diverse Arztpraxen.
Verkehrstechnisch ist die Ortschaft mit der Bahn und dem Auto sehr gut erreichbar. Die Bundesstraße B 184 durchquert den Ort. Die Bahnlinie RE13 Magdeburg-Dessau-Leipzig, führt direkt vorbei und hat einen Haltepunkt in Wahlitz, welchen Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Bis in das Allee-Center, direkt in der Stadt, benötigen Sie nur gut 15 Minuten. Busverbindungen bestehen zudem auch.
Sonstiges
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilien- und Grundstücksangebot finden Sie unter
www.immobilien-wohntraum.eu
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3.00 Etagen, Lage im Wohngebiet
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend