Ruhe & Natur & Pflegeleicht - Zweifamilienhaus in Lichtenwald mit sehr viel Platz + Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einfach mal den Alltag vergessen?!
Mit diesem wunderschönen Haus in ruhiger & idyllischer Lage können Sie vom Alltag abschalten und haben ein pflegleichtes Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten!
Dank dem Panorama Ausblick ins Grüne brauchen Sie keinen Fernseher mehr. Und wenn dann der erste Schnee liegt verwandelt sich das Panorama in die schönste Winterlandschaft überhaupt!
Ihre Verwandten & Bekannten werden Sie um diesen Ausblick beneiden.
Dank der cleveren Aufteilung des Hauses lassen sich die 3 Wohnungen perfekt nutzen und bei Bedarf auch wieder kombinieren. Durch das Öffnen der eigentlichen Treppe kann es als riesen Einfamilienhaus mit 176 qm und 7 Zimmern genutzt werden und die Einliegerwohnung bietet dann weitere 48qm und zwei Zimmer.
Über die Jahre wurde das Haus stets gepflegt und renoviert und dank der Bauweise als Doppelhaushälfte ist eine Hausseite von Grund auf bereits isoliert. Zusätzlich wurde in den 90er Jahren bereits eine Dämmung ergänzt und in 2002 wurde eine sparsame Ölheizung installiert. 2013 & 2024 wurden die Haustüren getauscht und 2021 wurde im Haus die Elektrik inklusive Schaltschränke für ca. 30.000€ erneuert. Die moderne Einbauküche in der wundervollen Maisonette Wohnung wurde erst vor kurzem eingebaut und bietet Ihnen viel Raum für kulinarische Kochmomente.
Drei Garagen, eine mit Wallbox ausgestattet, runden dieses Angebot ab und bieten Ihnen ein wundervolles Zuhause!
Ausstattung
Das Haus aus 1974 verfügt über insgesamt ca. 224 qm Wohnfläche, welche sich auf 3 abgeschlossene Wohneinheiten verteilen.
Wohnung 1 im Untergeschoss bietet Ihnen 2 Zimmer mit ca. 48 qm, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche, eigene Terrasse mit schönem Ausblick.
Wohnung 2 im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit ca. 76 qm, großzügigem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche, sowie ein Balkon mit Panoramablick.
Wohnung 3, eine wunderschöne Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet Ihnen
4 Zimmer mit ca. 100 qm, Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon mit dem schönsten Panoramablick.
Das Haus wurde sehr pflegeleicht gestaltet, da wenig bis gar keine Gartenarbeit anfällt. Somit sind mühevolle Stunden im Sommer die für Rasenpflege und Grünarbeiten verschwendet wurden Vergangenheit.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch familienfreundlichen Lage in 73669 Lichtenwald- Thomashardt in einer Sackgasse. Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie in nur knapp 10 km auf der B10 Richtung Esslingen/Stuttgart oder Göppingen/Ulm und auch zur B29 sind es nur 10km. Somit ist man auch in Waiblingen oder Schwäbisch Gmünd schnell unterwegs und hat in jede Richtung eine super Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler weißt darauf hin, dass er für die übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat. Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Herzliche Grüße, Fabian Grudenik. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung