Ruheoase im Grünen! Reihenendhaus am Waldrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die rund 140 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss eröffnet sich hinter dem Empfangsbereich mit Gäste-WC der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich.
Angrenzend befindet sich die Küche mit Zugang zur angebauten Massivholz-Terrasse. Von dieser gelangen Sie bequem über eine Treppe in den Garten der Immobilie. Hier finden Sie neben einer weiteren Terrasse auch eine geräumige Gartenlaube. Im hinteren Teil des nach Südosten ausgerichteten Gartens führt ein Kiesweg zu einer idyllischen Holzbank mitten im Grünen.
Im Gartengeschoss liegen neben dem Hauptbad auch das Schlafzimmer. Des Weiteren finden Sie hier die Keller- und Hausanschlussräume.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein Arbeits-, ein Gäste- sowie ein weiteres Badezimmer vorhanden.
Ausstattung
Die 1980 erbaute Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails der Immobilie im Detail:
- Holzfenster mir Isolierverglasung (überwiegend 2006)
- Rollläden (überwiegend elektrisch)
- Verbesserung der Wärmedämmung (2013)
- Modernisierung der Heizungsanlage (2013)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kaminanschluss
- Granitboden (Wohnzimmer), Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden
- teils abgehängte Decken mit Einbauspots
- 2 Tageslichtbäder (DG 1995, UG 2006)
- Gäste-WC (2006)
- Giebelseitig Schieferverkleidung
- Gartenhaus (2014)
- Außenstellplatz
- Bongossi-Holz-Terrasse
Lage
Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im östlichen Essener Stadtteill Freisenbruch.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Reihen- und Einfamilienhäuser. Für ein Leben in familienfreundlicher Umgebung ist bestens gesorgt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind rund 800 m entfernt. Die nächste S-Bahn-Station Steele Ost ist in rund vier Autominuten erreicht und bietet zudem einen Parkplatz für Pendler.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße verlegt, lediglich der Anschluss an das Haus ist noch einzurichten.
Ein kleinerer Teil des hinteren Gartens mit rund 85 m² Größe, ist derzeit gepachtet. Eigentümer dieses Teils ist die Stadt Essen.
Energiebedarfsausweis: 90,42 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1980
Wesentlicher Energieträger: Strom
Effizienzklasse: C