Ruheoase mit Flair
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Holzgerlingen bietet ein besonderes Wohnglück für Paare oder die kleine Familie. Sie befindet sich in einem modernen, 2012/13 errichteten 6-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück und umfasst 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ein raffiniertes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung.
Besonders attraktiv sind die beiden sichtgeschützten Terrassen (bzw. Gartenanteile) - eine nach Süden, perfekt für sonnige Stunden, und eine nach Norden, die an heißen Sommertagen angenehm kühlen Schatten spendet.
Der elegante Eichen-Stäbchenparkettboden und der feine Wandputz unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Dank einer Raumhöhe, die um 10 cm höher ist als üblich, und 2,10 m hohen Türen entsteht ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer effizienten Pelletsheizung gespeist wird. Ein SAT-Anschluss sowie ein DSL-100-Anschluss runden das Technikpaket ab. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die barrierearme Gestaltung der Wohnung im Erdgeschoss und der Zugang zum Untergeschoss, in welchem sich ein Abstellraum, die Gemeinschaftswaschküche sowie dieTiefgarage befindet über den gemeinschaftlichen Aufzug, machen sie besonders komfortabel.
Diese Eigentumswohnung vereint modernes Design, durchdachte Details und eine erstklassige Lage zu einem perfekten Wohnkonzept. Gerne laden wir Sie ein, dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung persönlich zu erleben!
Ausstattung
Heizung: Moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine Pelletsheizung.
Fenster: Große, bodentiefe Fensterelemente, die eine optimale Belichtung ermöglichen.
Bodenbeläge: Gedämpfter Eichen-Stäbchenparkett in allen Wohnräumen.
Türen: Hochwertige, 2,10 m hohe Türen, die das großzügige Raumgefühl unterstützen.
Badezimmer: Geschmackvolle, hochwertige Sanitärausstattung mit Tageslicht und bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC im Masterbad, das Gäste-WC ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet.
Multimedia: SAT-Anlage und DSL-100-Kabelanschluss für Highspeed-Internet.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Holzgerlingen, eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung. Diese attraktive Lage ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Nähe zum Schönbuch-Naturpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, darunter Wandern und Radfahren in einer der schönsten Naturlandschaften der Region.
Holzgerlingen, idyllisch am Rande des Naturparks Schönbuch gelegen, kombiniert den Charme einer Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants finden sich in der Gemeinde auch zahlreiche Bildungseinrichtungen - von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Holzgerlingen ist zudem ein attraktiver Arbeitsstandort mit einem vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen vor Ort.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Holzgerlingen besonders attraktiv für Pendler. Mit der Schönbuchbahn gelangen Sie in kurzer Zeit nach Böblingen und Sindelfingen sowie über das S-Bahn-Netz direkt nach Stuttgart. Über die Bundesstraße B464 sind auch die Autobahnen A8 und A81 schnell erreichbar, sodass Sie bequem die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen oder die Universitätsstadt Tübingen erreichen.
Freizeitaktivitäten in und um Holzgerlingen:
Holzgerlingen bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Sport- und Naturbegeisterte finden im nahegelegenen Schönbuch-Naturpark ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Mountainbiken. Für Golffreunde steht der renommierte Golfclub Schaichhof zur Verfügung, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Wasserratten können im örtlichen Freibad entspannen.
Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und saisonale Feste sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben, das Bewohner jeden Alters anspricht. Auch für Familien ist Holzgerlingen ideal: Spielplätze, Sportanlagen und kinderfreundliche Einrichtungen bieten Kindern viel Raum für Freizeit und Entwicklung.
Mit seiner perfekten Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitangeboten zählt Holzgerlingen zu den begehrtesten Wohnorten in der Region.
Sonstiges
Sonstiges
* Aufteilung
- Erdgeschoss: Flur, Küche-/ Wohn-/Essbereich, Südterrasse, Kind/Büro, Schlafzimmer, Bad, Nordterrasse
- Untergeschoss: Nebenräume: Abstellraum, gemeinschaftlicher Trockenraum, Tiefgarage
* Übergabe:
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann im Sommer 2025 übergeben werden.
* Zustand:
Haus und Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
* Weiterer Tiefgaragenplatz
Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenplatz zum Preis von 25.000 € erworben werden.
* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Nutzfläche: 5,60 m², Grundstücksfläche: 658,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg