Ruhig am Waldrand gelegene Doppelhaushälfte in der Nähe vom Südstrand und dem Golfplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Doppelhaus im Friesenstil, mit vielen schönen Details und bester Bauqualität, wurde ca. 2013 auf einem 400 qm großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage erbaut.
Die zum Verkauf stehende Haushälfte ist sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet und bietet auf ca. 127 qm Wohn-/ Nutzfläche, sowie dem geschützten Garten, viel Raum zum Wohlfühlen.
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Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist komplett mit einer hochwertigen Einbauküche, Möbeln und Inventar ausgestattet. Weitere Ausstattungs-Highlights:
- Mylin-Ofen
- Sauna
- Gartenholzhaus
- Fußbodenheizung im Wohnbereich des EG sowie in beiden Bädern
- große Süd-West-Terrasse
- Solarthermie für Warmwasser
- Glasfaseranschlus am Grundstück
Lage
Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sackgassen- und Waldrandlage.
Der Wyker Südstrand und der Föhrer 27-Loch-Golfplatz, der zu den Top10-Plätzen Deutschlands zählt, sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Altstadt von Wyk, mit ihrer Promenade, den kleinen Boutiquen und gastronomischen Angeboten, ist ca. 2,5 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Verkauft wird eine Wohneinheit, des geteilten Doppelhauses. Die Haushälften sind haustechnisch jeweils eigenständig versorgt. Eine Realteilung in zwei Einheiten mit jeweils eigenem Grundbuch ist beantragt.
Die Wohn-/ Nutzfläche der Haushälfte beträgt insgesamt ca. 127 qm inkl. der Terrasse (1/4 der Gesamtfläche) und dem separaten Dachgeschossraum.
Im Kaufpreis ist das hochwertige Mobiliar und Inventar enthalten.
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust.
Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.
Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1