Ruhig - Aufzug - 3-Zimmer - Blick ins Grüne
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die elegant ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Durch die in die Tiefe des Grundstücks gebaute Immobilie ist die angebotene Wohnung nicht von den Straßengeräuschen der Saseler Chaussee beeinflusst. Alle Räume der Wohnung sind nach Westen ausgerichtet, also zu dem begrünten Garten und weit entfernt von der Straße. Die Wohnung ist schwellenlos von der Straße bis zur Wohnungstür erreichbar. Das Haus beeindruckt durch das auffallende, imposante Tonnendach (gewölbtes Aluminiumdach). Das Grundstück ist eingefasst mit diversen Sträuchern und einigen Laub- und Tannenbäumen. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude top gepflegt und individuell. Über eine schöne begrünte Vorgartenfläche und ein einladendes, großzügiges mit Granitfliesen ausgelegtes Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Beheizt wird das Gebäude mit einer effektiven Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss. Eine Wärmedämmfassade ist an allen Hausseiten vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. € 75,00 angemietet werden. Die Wohnung kann am 14.12.24 (Samstag) besichtigt werden.
(Aus Diskretionsgründen sind sehr wenige Innenaufnahmen vorhanden)
Ausstattung
- helle Wohnung durch bodentiefe Fenster
- Balkon zur Westseite - ca: 8,3 m²
- eleganter Laminatboden in Buchenoptik wurde
in allen Räumen verlegt
- jeder Raum verfügt über einen TV-/ und
Kabelanschluss
- gepflegtes Voll-/Duschbad
- Gäste-WC
- offene Küche zum Wohn-/Essbereich mit Küchenblock
- Einbauküchenzeile mit Buchenfronten
und separater Tresen wurde eingebaut
- Raumwände sind als Glattputz ausgeführt
- in den Nebenkosten sind bereits die Heiz-/
und Wasserkosten enthalten
- Abstellraum im Keller
- die Raumgrößen:
Wohnen/Essen/Küche ca. 52,15
Schlafen ca. 18,18 - Arbeiten ca. 18,18
Vollbad ca. 5,6 m² - Gäste-WC ca. 2,5
Flur ca. 11,5 m²
Lage
Die Wohnung ist im beliebten Stadtteil Sasel auf der Grenze zu Wellingsbüttel belegen. In der Nähe befindet sich der verwunschene Alsterlauf mit dem romantischen Alsterwanderweg. Diverse Freizeitakitivitäten z.B. Reiten, Tennis, Golf und tolle Möglichkeiten zur Naherholung sind gegeben. In die Innenstadt fährt man mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 35 bis 40 Fahrminuten. Bus und Bahn (S-Bahn Poppenbüttel) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Saseler Markt mit seinen diversen kleinen Läden und Supermärkten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Alstertaleinkaufzentrum (AEZ) ist auch nur zwei Busstationen entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Eine Anmietung könnte theoretisch schon zum 15.01.2025 erfolgen, was aber nicht Bedingung ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Mindestmietdauer: 12 Monate