Ruhig gelegen * 4 Zimmer * Blick in den Comeniusgarten * Erstbezug * Neubau * 2 Balkone
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück sind drei Neubauten entstanden. Alle drei Neubauten sind unterirdisch miteinander durch eine Tiefgarage für Fahrräder verbunden. Die Tiefgarage ist über eine Rampe barrierefrei zu erreichen. Der Fahrstuhl hält ebenfalls im Untergeschoss, sodass Sie Ihre Einkäufe aus der Tiefgarage problemlos mit dem Fahrstuhl bis vor die Wohnung bringen können.
Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich am Ende des Grundstücks, im 3. Neubauhaus, in Richtung des Kinderspielplatzes sowie in Richtung Comeniusgarten. Die Fensterfront des Wohn- und Esszimmers zeigt auf den Comeniuspark, sodass Sie im Sommer einen wunderbaren Blick erhalten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Aufzug vorhanden). Das große Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einer Größe von ca. 44 m². Abknickend von dem großzügigen Wohn- und Esszimmer befindet sich die offene Küche mit einer Fläche von ca. 11 m². Die Küche können Sie selbst gestalten. Die Eigentümer beteiligen sich mit einer Pauschale (für Herd und Spüle) in Höhe von 1.000,00 € bei dem Kauf einer neuwertigen Küche. Bei Auszug wird die Küche den Eigentümern mit einem Vorkaufsrecht angeboten. Neben der Küche finden Sie eine praktische Abstellkammer. Eine zweite Abstellkammer finden Sie im hinteren Bereich der Wohnung. Im Eingangsbereich an das Wohn- und Esszimmer grenzend befindet sich das Gäste-WC. Von dem Wohn- und Esszimmer geht ein Flur ab. Über diesen erreichen Sie die drei weiteren Zimmer sowie das Masterbad. An dem Wohnzimmer finden Sie mit 5,22 m² einen großzügigen Balkon (Westseite). Über zwei der hinteren Zimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon (Ostseite) mit einer Größe von 5,68 m². Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Neukölln (Neukölln). Mit den nahe verkehrenden Buslinie N7 und der U-Bahnlinie U7 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufszentren vor. Auch verschiedene Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen erreichen Sie.
Sonstiges
Bitte halten Sie zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit: - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Schufa-Auskunft - Gehaltsnachweise - Ausweiskopie Auf die Nettokaltmiete erfolgt eine jährliche Staffelmieterhöhung von 3%. Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht. Irrtum vorbehalten.