Ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Winskiez
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Viel Platz auf kleinem Raum bietet diese helle 1-Zimmer-Altbauwohnung mit etwa 43 m² Wohnfläche im scho?nen Winsviertel in Berlin-Prenzlauer Berg. Im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen, finden Sie hier Ihren zuku?nftigen Ru?ckzugsort inmitten des trubeligen Berliner Stadtlebens. Sie betreten die Altbauwohnung und der Flur fu?hrt Sie auf direktem Wege, vorbei am Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, in das helle und einladende Zimmer mit geräumiger, begehbarer Ankleide. Die separate Küche ist mit hellen Einbauten, einer dunklen Arbeitsfläche und elektrischen Geräten ausgestattet und hat sogar noch Platz für eine kleine Sitzecke. Ihren Morgenkaffee genießen Sie auf dem angrenzenden Balkon mit Su?dwest-Ausrichtung. Komplettiert wird die hier angebotene Wohnung durch ein Kellerabteil und Fahrradstellpla?tze im Innenhof, die zum Teil u?berdacht sind.
Ausstattung:
.Eichenparkett
.Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
.Stuck
.Deckenhöhe ca. 3,10 m
.Einbauküche
.Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
.Balkon mit Südwest-Ausrichtung
.Begehbare Ankleide
.Kassettentüren mit historischen Beschlägen
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im Innenhof
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Das Winsviertel in Prenzlauer Berg geho?rt zweifelsfrei zu den Szenekiezen Berlins. Der Stadtteil ist gepra?gt vom Mix aus belebten Pla?tzen und ruhigen Seitenstraßen mit imposanten Altbaufassaden, die der Gegend ihren Flair verleihen. Die kulinarische sowie kulturelle Infrastruktur bietet hier alles, was das Herz begehrt: Galerien, Kinos, gemu?tliche Cafe?s, hippe Bars, entspannte Bierga?rten, sowie Restaurants fu?r aller Art, von Fast Food bis Fine Dining, sind in unmittelbarer Na?he der 1-Zimmer-Wohnung zu finden. Diese vielfa?ltige Kombination sorgt fu?r qualitatives und attraktives Wohnen inmitten der Stadt Berlin. Aber auch im Gru?nen sind Sie schnell, denn der nahegelegene Ernst-Tha?lmann-Park sowie der Volkspark Friedrichshain sind nur einen Katzensprung von der Altbauwohnung entfernt und laden zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivita?ten ein. Die Tramlinien M2, M4 und M10 gewa?hrleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Ringbahnstation Greifswalder Straße oder der Alexanderplatz sind so in wenigen Minuten erreicht und verbinden Sie schnell mit dem Rest der Stadt.
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1997