Ruhig gelegene 1OG-Wohnung zu vermieten 82m² Oberhausen Buschhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wohnungsvermietung Ruhig gelegene 1OG-Wohnung zu vermieten Typ: DG-Wohnung Etage: 1 von 2 Wohnfläche: 82 m² Bezugsfrei: sofort Bonitätsprüfung: erforderlich Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnzimmer:1 Büro:1 Haustiere: nein Kosten: Kaltmiete: 820 € Nebenkosten: 250 € Heizkosten: in den Nebenkosten enthalten Gesamtmiete: 1070 € Kaution: 3 Mal die Kaltmiete: 2460 € Bausubstanz/ Energieausweis: Baujahr:1920 Modernisierung/Sanierung Objektzustand: gepflegt Ausstattung: normale Qualität Heizungsart: Gaszentralheizung Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieausweis: liegt vor Objektbeschreibung: Von der Eingangstür gelangen Sie in das Treppenhaus des ruhig gelegenen Fünfparteienhauses. Der Hausflur bietet im Erdgeschoss genügend Platz für Sie, um z.B. einen Rollator/Kinderwagen abzustellen. Im ersten Obergeschoss finden Sie Ihre Wohnungstür vor, durch die Sie Ihre 3-Zimmerwohnung betreten. Sie stehen nun in einem kleinem Flur Abschnitt, der Platz für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in die geflieste Küche dieser ist teilweise gefliest, sodass Sie dort eine Küchenzeile anbringen könnten. Außerdem bietet der Küchenbereich genügend Platz für einen Tisch und Stühle, von der Küchen gelangen Sie nun in ihr großes Schlafzimmer mit zwei Fenster und Elektrischem Rollos. Gehen Sie von der Wohnungstüre gerade aus, so befinden Sie sich im dem Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern und Elektrischen Rollos sowie mit einem schönen Parkettboden. Vom Flur aus auf der linken Seite befindet sich das Büro, mit Einbauschrank und Echtholzboden, vom Büro aus kommen Sie in das Badezimmer, welches ausgestattet ist mit WC, Badewanne, Waschbecken, Heizung/Stangenheitzung und einem Fenster, so dass es im Badzimmer immer Hell und Freundlich ist. Die gesamte Wohnung besitzt in jedem Raum Lampen bzw. Deckenleuchten. Küche und Wohnzimmer sind ausgestattet mit Parkettboden und Fliesen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen angegeben.
Lage
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30-Zone in Oberhausen-Buschhausen in der Nähe der Luther-Kirche der evangelischen Emmaus Kirchengemeinde. Fußläufig erreichen Sie unter anderem Ärzte, eine Apotheke, eine Sparkasse, einen Bäcker, einen Supermarkt, Imbissläden und ein Kinderspielplatz. Zudem erreichen Sie den nahe gelegene Pantoffel-Park in nur wenigen Gehminuten, in dem Sie sich erholen können. Sollten Sie gerne sportlich an der frischen Luft unterwegs sein, können Sie die Emscher Wege für ausgedehnte Fahrradtouren von Oberhausen bis nach Dinslaken nutzen. Von Ihrer Wohnung aus haben Sie gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Busse der Linien 908 und 935 fahren in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung ab. Diese bringen Sie nach Oberhausen Hbf., Oberhausen Sterkrade, Duisburg Neumühl, Hamborn und Bruckhausen.