Ruhig gelegene 2-Zi.-Single-Wohnung mit eig. Gartenanteil in Höhenlage ES-Hegensberg. Frei ab 01.02.2025.

73732 Esslingen am Neckar

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73732 Esslingen am Neckar
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
6d28585c-fb9e-4ac5-885e-f19b4c3cdb97
Quelle
www.immowelt.de
Betriebs- / Neben­kos­ten
145,00 €
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-07-23
Aus­stell­datum
24.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien, und hat eine sehr gute Busanbindung.
Beide Wohnräume sind mit Buchenparkett und die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Küchenzeile im ca. 24qm großen Wohnraum, inklusive Außenluft-­Dunstabzugshaube.
Der Wohnraum ist hell, mit bodentiefen Fenstern.
Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank.
Zum Wasch-­ und Trockenraum des Hauses kommt man über eine halbe Treppe, ebenso zum separaten, trockenen Keller- und Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über 2 Zugänge (Hauseingang und separater ebenerdiger Eingang) und einen KFZ-Einzel-Stellplatz.

Lage

In einem Wohngebiet in Hanglage von Esslingen-Hegensberg, Anliegerstraße, die Wohnungsseite grenzt an die nächsten Gärten an.
Hegensberg ist eine grüne Oase in Esslingens Halbhöhenlage, von der Wohnung sind eine Handwerks-Bäckerei und Bushaltestellen in zwei Richtungen in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso sind vom Haus viele Spazierwege in die Streuobstwiesen und Wälder des Schurwalds bis zum Jägerhaus unmittelbar zu erreichen.

Sonstiges

In Stichworten Helle, ruhig gelegene Gartenwohnung mit Terrasse (Hanglage),
mit 45 qm Wohnfläche und 60 qm kuscheligem eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht, Pflege von gemischter Sichtschutz-Bepflanzung erforderlich)
s. Grundriss

Miete 560,-
Einzelstellplatz 60,-
NK für 1 Person ca. 145,- Wichtig Die Mieterin sollte Freude am Garten und dessen Pflege haben.
Nichtraucher-Wohnung, keine Katzen und Nagetiere (wg. Holzboden).

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Kontakt zu Ihnen aufnehmen werden, wenn Sie uns Auskunft geben über: Beruf, Alter, Geschlecht, ob Sie Haustiere haben oder wünschen, und ob Sie an der Vereinbarung einer Mindestmietdauer Interesse haben. Wir haben selbst eine weite Anfahrt haben und bieten deshalb Besichtigungen nur ernsthaften, und für uns in Frage kommenden Mietinteressentinnen an. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend