Ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in typisch hanseatischem Backsteingebäude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das klassische, denkmalgeschützte Hamburger Rotklinkergebäude ist ein echtes Wahrzeichen der Stadt. Mit seinen charakteristischen roten Ziegeln strahlt es eine zeitlose Eleganz aus und passt perfekt in das Bild der hanseatischen Architektur.
Typische Details wie Giebel, Erker oder Ziermauern verleihen dem Gebäude zusätzlichen Charakter.
Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft. Aufgrund der Denkmalschutzauflagen können keine weiteren energetischen Modernisierungen durchgeführt werden.
Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei € 325 monatlich.
Dieses beliebte Wohnumfeld in zentraler und dennoch ruhigen Lage macht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im Hochparterre dieses fünfstöckigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 53 m²
und bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Fernwärmeheizung sorgt für behagliche Wärme in den Räumen.
Der Boden- als auch der Abstellraum im Keller bieten ausreichend Stauraum.
Ausstattung Highlight
- Systemdielen
- Sprossenfenster
- Duschbad mit Fenster
- Beheizung erfolgt per Fernwärme
- Keller und Bodenraum bieten ausreichend Stauraum
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31.12.2024.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Hamburg-Barmbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U2-Station Habichtstraße, die U- und S-Bahnstation Barmbek sowie diverse Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Stadtpark ist zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus der Zeit vor der Vermietung sind.
Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.
Gerne sind wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns hierfür an!
Sie erreichen uns unter 0 40/ 46 00 90 95.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen