Ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, frisch renovierte (Erstbezug nach Renovierung) Erdgeschosswohnung mit Terrasse kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden. Das 2-Zimmer-Apartment umfasst folgende Zimmer: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Eingangsbereich/Flur, Abstellraum. Die Terrasse der Wohnung liegt zum hauseigenen Rosengarten gelegen, mit Blick auf das wunderschöne Schloss Stolzenfels. Eine Einbauküche (Geschirrspüler inkl.), sowie ein Stellplatz für Ihr Auto (hauseigene Tiefgarage) und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Zur Verstauung von Haushaltsgeräten u.a. dient ein kleiner Abstellraum. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer (Badewanne inkl. Dusche) ist in modernem weiß gehalten. Das Waschbecken und die Toilette, sowie alle Armaturen, wurden im Rahmen der Renovierung erneuert. Sowohl das Schlafzimmer, welches zum Innenhof der Wohnanlage - als auch die Terrasse, welche zum Rosengarten hin positioniert ist, sind wunderbar ruhig gelegen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über eine eigene Tiefgarage; ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug kann für zusätzlich 60 Euro im Monat angemietet werden. Auf Grund der hohen Nachfrage für die Wohnung ist die Mietung des Stellplatzes obligatorisch; ich bitte dies bei der Berechnung der monatlichen Ausgaben zu berücksichtigen. Für die Wäsche kann ein gemeinschaftlich genutzter Wäsche-/Trockenraum genutzt werden. In den NK ist u.a. ein Hausmeister- und Treppenreinigungsservice enthalten. Strom und Gas ist nicht inkludiert. Der Heizkessel ist 2024 erneuert worden. Da die Küche alt ist, ist sie nicht Teil des Mietvertrages; das bedeutet, dass sie durch den Mieter auch ausgetauscht werden darf, aber auch, dass der Vermieter nicht für die Funktionsfähigkeit der Elektrogeräte verantwortlich ist. Sollte die Küche nicht getauscht werden, werden noch die Abschlussleisten zum Boden hin erneuert.
Lage
Das Objekt befindet sich in Lahnstein. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Bahnhöfen Niederlahnstein (5 Gehminuten) / Busbahnhof und Oberlahnstein erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland (Zugdirektverbindungen nach Frankfurt/Main, Koblenz (5 Minuten), Neuwied, Andernach, Mayen, Limburg, Diez). In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants und Biergärten (Maximiliansbrauwiesen, Lahnterrassen), zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen (Lahnmündung mit Lahn und Rheinpromenade etwa 400 m entfernt), zwei Fitnessstudios, eine Bar, ein Kino sind ganz in der Nähe. Ein Fahrradweg (Lahntalweg), sowie ein Ruderverein sind keine 200 Meter entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Naherholungsgebiet (Einstieg in die wildromantische Ruppertsklamm, 15 Gehminuten). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise zu Fuß (Globus, 5 Minuten) oder in wenigen Fahrminuten (Aldi, Lidl, DM) erreichbar.