Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit großer sonniger Terrasse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus wird von den Miteigentümern hauptsächlich als eigene Ferienunterkunft genutzt. Die Wohnung liegt am Ortsrand von Berghofen und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit um in ruhe zu Entspannen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle Räume - Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer - erreichen können.
Im Jahr 2020 wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter:
- Umfassende Sanierung des Badezimmers sowie die Verlegung eines neuen Waschmaschinenanschlusses.
- Erneuerung aller Bodenbeläge inklusive neuer Terrassendielen.
- Erneuerung der Außen- und Innentüren.
- und vieles mehr.
Zur Einheit gehört außerdem ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien.
Die Wohnung kann ab sofort leerstehend übernommen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das angegebene monatliche Hausgeld entspricht nicht dem tatsächlich abgerechneten Hausgeld aus der Jahresabrechnung 2023. Die aktuelle Mieterin hat einen deutlich überdurchschnittlichen Wasserverbrauch, welchen den üblichen Verbrauch wesentlich übersteigt. Bei einer dauerhaften Nutzung und einem durchschnittlichen Verbrauch wird das Hausgeld bei ca. 260,- € liegen.
Ausstattung
- Top-gepflegter Zustand!
- Hochwertige Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- Glas-/Schiebetüre zur Küche
- saniertes Badezimmer
- große sonnige Terrasse
- großer separater Kellerraum > 10 m²
- Außenstellplatz
- als Ferienwohnung geeignet
Lage
Sonthofen, die Kreisstadt des Oberallgäus, liegt 750 m bis 1100 m über dem Meeresspiegel und ist somit die südlichste Stadt Deutschlands.
Die entzückende Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern, direkt vor dem
Naturschutzgebiet der Allgäuer Hochalpen, ist seit 1919 ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine Fairtrade-Stadt.
Über die angrenzenden 17 Ortsteile Sonthofens befinden Sie sich innerhalb nur weniger Gehminuten in unberührter Berglandschaft. Die Fußgängerzone lockt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Eisdielen, Bistros sowie mehreren Sitzgelegenheiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Atmosphäre voll zu genießen.
In der Sommersaison haben Sie die Möglichkeit, die einzigartige Bergregion auf wunderschönen Wanderwegen zu erkunden. Die Bergwege bieten eine exklusive Aussicht auf die Bergwelt, viele Badeseen und kulturelle Abenteuer. Des Weiteren ist das Angebot an Erlebnistouren, die Sie mit dem Fahrrad oder Mountainbike entdecken können, sehr vielseitig und nahezu unbegrenzt.
In der Wintersaison befinden Sie sich im Allgäu im echten "Winter-Wunderland". Rund 100 Bergbahnen und Lifte sind in kürzester Zeit mit Auto, Bus oder Bahn zu erreichen. 20 Kilometer Langlaufloipen mit Anschlussmöglichkeit an das Loipennetz Fischen und Oberstdorf erwarten Sie hier. Über die direkt angrenzende B19 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die nächst gelegene Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) die ca. 20 km entfernt ist.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, Unterlagen und das Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen