Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
In naturnaher Lage von Stuttgart-Riedenberg nahe des Naturschutzgebiets Eichenhain gelegen, kommt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Das im Jahre 1976 erbaute Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie gelangen vom Foyer des Hauses bequem mit dem Personenaufzug zum Eingangsbereich der Wohnung. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich vor allem durch Ihre praktische Raumaufteilung aus. Die Wohnfläche verteilt sich über ein helles Wohn- und Esszimmer, einen separate Küchenbereich mit moderner Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wasch-maschinenanschluss sowie eine separate Gästetoilette. Im Dielenbereich und dem kleinen Abstellraum befindet sich genügend Stellfläche für Garderobe, Hauswirtschaftsgeräte oder Vorräte. Weiterhin bietet die Wohnung zwei große Balkonen zum Entspannen. Der witterungsgeschützte Balkon in Südwest-ausrichtung bietet einen toll nutzbaren Freisitz mit Ausblick ins Grüne. Zur Hausvorderseite befindet sich der zweite Balkon, welcher von beiden Schlafzimmern aus betreten werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein eigener abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, welcher mit erworben werden soll. Die Wohnung ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 13.680 EUR vermietet. Von dem angegebenen monatlichen Hausgeld können ca. 47 % auf den Mieter umgelegt werden. Das Mietverhältnis besteht seit 3 Jahren. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie ein!
Lage
Der Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch verbindet auf ideale Weise Naturnähe und städtische Infrastruktur. Er bietet ruhiges Wohnen im Grünen in einem gewachsenen, niveauvollen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Lebensmittelläden und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleich um die Ecke liegt der Eichenhain und die Waldau, welche zu ausgedehnten Waldspaziergängen einladen. Sillenbuch ist an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal angebunden, sodass alle Ziele problemlos erreichbar sind. Mit den U-Bahn-Linien U7, U8 und U15 gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Packt Sie das Fernweh, so erreicht man die Autobahnen A8 und A81 sowie den Stuttgarter Flughafen über die „Mittlere Filderstraße“ in kürzester Zeit.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister